I følge en (betalt) Financial Times-rapport har anslagsvis 15 milliarder dollar siden borgerlig uro i juli blitt tørket av nettoverdiene til Hong Kongs 10 rikeste mennesker. Håndterer to motvind fra en økende kinesisk-amerikansk handelskrig og eskalerende protester som har rystet det øst-asiatiske økonomiske knutepunktet, ser ikke økonomer og bedriftseiere mye opp for territoriet, med indikatorer som ber om en lavkonjunktur ved årets slutt.

"Hvis People's Liberation Army kommer, vil jeg sannsynligvis bare være hjemme og forvente at alle utenlandske investeringer fra Hong Kong og eventuell økonomisk kollaps i Kina vil komme tilbake, vil følge", sa Kan, 22, til Financial Times.

Som et resultat av uroen har noen av Hongkongs rikeste individer, inkludert administrasjonsregionens rikeste Li Ka-Shing, og stipendiatmilliardæren, eiendomsutvikleren Peter Woo, brutt sin taushet og oppfordret til fornyet ro og refleksjon etter de økte spenningene flyforstyrrelser fra Hong Kong og alvorlig markedsvolatilitet når vi går inn i uke 11 av protester.

Hong Kongs Rikeste har tapt 15 milliarder dollar i protestene. Hva betyr det for luksusmarkedet?

I 2017 analyserte Knight Franks årlige velstandsrapport viktige økonomiske indikatorer og forbruksmønstre, og segmenterte dataene etter faktorer som tilstedeværelsen av luksusbutikker eller "fotavtrykk", velstandsvekst og befolkningen av personer med ekstremt høyt nettoverdier til en verdi av 30 millioner dollar eller mer i hvert land. Det er nok å si at Kina tok polposisjon med Hong Kong som tok førsteplassen foran Singapore og New York.

Hong Kong står for litt over 5% av det globale luksussalget og den økende sivile uroen i Kinas spesielle administrative region (SAR) har satt en midlertidig (forhåpentligvis) slutt på byens bidrag til globale luksusinntekter. Lenge betraktet som fastlandsens internasjonale ‘gateway’, gjorde Hong Kongs SAR-status det til en bastion av demokrati, rettsstat, åpenhet og effektivitet. Avtalen om «Ett land, to systemer» ble stoppet etter at Carrie Lams uheldige foreslåtte ‘utleveringsforslaget’ truet med å ytterligere påkalle rettighetene til Hongkongere som har vant seg til vestlig stil etter 150 år med britisk styre.

Potensiell luksusnedfall i Hong Kong

OFFWHITEBLOG snakket med en ikke navngitt kilde fra The Hour Glass Hong Kong kjent med driften av Patek Philippe Landmark-butikken, og de sa at mens butikken er skodd under protester, kommer kunder som har gjort forhåndsbestillinger fortsatt for å oppfylle sine kjøp når aksjen ankommer butikk. Ansatt av Hour Glass la til at selv om det er et fall i turistbesøk, var oppfatningen at klientellene pleier å være tilbakevendende kunder eller lojale samlere i stedet for nysgjerrige kjøpere, i det høyere spekteret av luksusvarer som klokker.

Patek Philippe på Hong Kongs Landmark-hotell drives av The Hour Glass

Mens noen kommentatorer har liknet rettighetsbevegelsen i Hong Kong med gilets jaunes bevegelse i en annen luksuselskende hovedstad, Paris, demonstrerer ikke Hong Kong-demonstranter high-end-detaljister eller de velstående, men snarere mot den opplevde inngrep av demokratiske rettigheter fra Beijing; et perspektiv som er best innkapslet da Financial Times snakket med noen demonstranter som ga uttrykk for at de motsetter seg mot fastlandets tunge håndferdighet i å drive regionen som antas å være autonom til 2047. I mellomtiden fortsetter Beijing å vifte med flammene og merke demonstrantenes "opprørere" og "terrorister" mens de iscenesetter militære øvelser på grensen.

"Salget i Hong Kong trakk seg tilbake, i tillegg påvirket av den relative styrken til Hong Kong-dollaren og de nylige gateprotestene," - Richemont Group uttalelse

Luksusur som barometer?

Luksuriøs konglomerat Richemont var det første holdingselskapet som rapporterte en hit til virksomheten i løpet av pågående protester i Hong Kong. En uttalelse som fulgte med den kvartalsvise inntjeningen som ble rapportert, siterte uro i Hong Kong med et uventet fall på 2% fall i salget i samlede inntekter forrige kvartal, samt et fall på 3,9% i aksjekursen. Når det er sagt, sterk etterspørsel på fastlandet, som utgjør 9% økning i sammenlignbare inntekter for kvartalet til 30. juni, utlignet tapene.

Tatt i betraktning at effekten ikke var like uttalt hos andre luksusgrupper som Swatch og Hermes, uttalte UBS-analytikere kjent med situasjonen at Richemont Group lider større risiko eksponering i Hong Kong, med anslagsvis 11% av inntektene fra territoriet mens de konkurrerer, Swatch tar bare 10% av inntektene fra Hong Kong. Det andre konkurrerende holdingselskapet, LVMH, var det eneste luksuriøse konsernet som hadde vekst på tosifret med henvisning til at akselererende etterspørsel i Asia hjalp det med å slå salgsforventningene.

Bernard Arnault, LVMH styreleder og administrerende direktør

"Vi går inn i andre halvår (2019) med selvtillit og stoler på talentet til teamene våre og den vanlige lidenskapen for å styrke vår leder i 2019 av høykvalitetsprodukter." - Bernard Arnault, LVMH styreleder og administrerende direktør

LVMH hadde inntekter på 25,1 milliarder euro i første halvår av 2019, en økning på 15%. Organisk salgsvekst var 12% sammenlignet med samme periode i 2018. LVMH Watches & Jewellery-virksomheten hadde en omsetningsvekst på 4%, drevet av smykker og styrt av effektiv reposisjonering av TAG Heuer. God vekst og gevinst i markedsandel fra Bvlgari bidro også til å utgjøre resultatet for gjentagende virksomheter med 5%. Swatch Group kunngjorde på samme måte positive resultater, selv om den nevnte at også de var berørt av Hong Kong-protestene.

“Salget av Hermès var veldig dynamisk i første halvdel av 2019, i alle regioner og i alle forretningsområder. Denne lydveksten gjenspeiler husets kreative drivkraft, enestående kunnskap og relevansen av håndverksmodellen som bidrar til å styrke lokal integrasjon. " - Axel Dumas, konsernsjef i Hermès

I følge Hermès 23. juli 2019 inntektsrapport, utgjorde konsernets konserninntekter € 3.284 millioner i første halvår av 2019, opp +12% i konstante valutakurser og +15% til dagens valutakurser, foran 11,6% omsetningsvekst registrert i første kvartal.

I følge Business of Fashion forklarte UBS-data inntektsavviket mellom de forskjellige konglomeratene på grunn av “forskjellen i resultatene ligger i en fersk lagerbeholdning for Richemont de siste to-tre årene, noe som tvinger firmaet til å kjøpe tilbake usolgte produkter fra markedet."

Hong Kong eiendomspriser har bare falt 1% fra rekordhøyt

Hong Kong Real Estate viser seg bemerkelsesverdig spenstig

11 uker siden den foreslåtte utleveringsloven utløste masseuroligheter, trakk samlet eiendomspriser i Hong Kong bare 1% siden Centaline hovedeiendom indeks nådde en ny rekord i slutten av juni. Eiendomsanalytikere kan heller ikke se ut til å finne enighet om det potensielle fallet fra Hong Kong-protestene - snakket med Bloomberg, Bank of America Corp. Karl Choi spådde en nedgang på 10% på kort sikt med andre analytikere mener at en rekke faktorer inkludert mangel av forsyning vil holde nedgangene til enkeltsifre. Bloombergs egen analytiker, Patrick Wong, mener at den ytterste langsiktige risikoen for eiendomsmarkedet ville være tapet av Hongkongs status som et sentralt internasjonalt finansielt knutepunkt - en truende trussel gitt Pekings signal om vilje til å sende militære tropper for å avbryte “terrorist handlinger”.

Det er ikke å si at Hong Kong eiendomsbransje er fullstendig upåvirket. Peachpattha Pakakan, visepresident for markedsføring for The Residences at Mandarin Oriental i Bangkok, et 52-etasjers ultra-luksuriøst sameie ferdig i forrige uke, sa til South China Morning Post at de har bestemt seg for å utsette salgslanseringen av ultra luksusleilighetene.

The Residences at Mandarin Oriental i Bangkok

De siste årene har kinesiske investorer fått en glans av Bangkoks eksklusive hytter på grunn av potensielle kapitalgevinster fra den økende knappheten i den thailandske hovedstaden. Peking strenge kapitalkontroller gjør Hong Kong til en kritisk lanseringspute for kinesiske individer med høy nettoverdi som ønsker å flytte midler ut av fastlandet for utenlandske investeringer, vanligvis bruker fullmakter i den autonome regionen for å gjøre innkjøp for dem.

Der Hong Kongs rikeste stand

Hong Kong-milliardær Peter Woo

I en op-ed i mandagens utgave av Hong Kong Economic Journal skrev milliardæren Peter Woo, den største aksjonæren i utvikleren Wheelock & Co., at "Å gå mot utleveringsforslaget var det store treet" i denne bevegelsen. Denne eneste eneste store appellen har allerede blitt akseptert av regjeringen, så dette treet har falt, ”som videre mente at folk bare fortsetter å" vekke problemer "for et spørsmål som ikke lenger eksisterer. Det er verdt å merke seg at Wheelock & Co henter 38% av inntektene fra fastlandet, noe som gjør Woo til en av de mest utsatte for risiko fra langvarige protester blant Hongkongs eiendomsmilliardærer. Woo har allerede sett en milliard amerikanske dollar utslettet av nettoverdien.

Avbildet til høyre: Hong Kongs rikeste mann, Li Ka-Shing

Den andre eiendomsmagnaten og multi-bransjemilliardærgründeren Li Ka-shing gjentok Woo sine følelser, og tok ut annonser i South China Morning Post og fordømte volden. Den 90 år gamle milliardæren har selv sett et tap på 3 milliarder dollar av nettoverdien.

I mellomtiden ba Cathay Pacific Airways Ltd.s største aksjonær, milliardær Merlin Swire, om "gjenoppretting av loven i orden" i en uttalelse sist tirsdag, men Cathays elendigheter er i stor grad selvpåført etter beslutning fattet av et stort flertall av Cathays ansatte for å støtte demonstrantene, som ber Beijing til å utøve økonomisk press på flyselskapene ved å forby Cathay-ansatte som har deltatt i protestene fra himmelen over fastlandet. Cathays aksjekurs falt til 10 år lavt, men hadde tidligere på uken en kort oppgang på 7,4% etter fordømmelse fra majoritetsaksjonæren. Når det er sagt, har Cathay-aksjene ennå ikke kommet seg til referanse nivåer.

Det kan være kortsiktige økonomiske kostnader som skal betales når protestene er over, men byen kan aldri komme seg etter langsiktig skade på omdømmet sitt som et stabilt forretnings- og økonomisk knutepunkt ved porten til det større Kina.

Thorium. (April 2024).