Plukke noen eiendoms juveler i langsommere by

Den store amerikanske prisoppgangen etter lavkonjunktur ser ut til å miste litt av dampen. Mens tallene ikke ligger, er det fremdeles noen eiendomsperler å finne. Det lønner seg å være observante selv om du jakter på en eiendom i langsommere delstater. Hmm, og det er til og med en sjarmerende eiendom ved sjøen i Idaho også.

Ett Steuart Lane-prosjekt, San Francisco

Utviklingen fra den store nedgangen og boligbusten har vært i gang siden minst 2012, men oppgangen til boligprisene ser ut til å gå tom for drivstoff da kjøpere over hele USA sliter med å holde tritt med prisøkningene. “Det ser ut til at salgsaktivitet er crested i slutten av 2017,” sa sjeføkonom Sam Khater, Freddie Mac. "Det er tydelig at rimelige begrensninger har avkjølt boligmarkedet, spesielt i dyre kystmarkeder."

VESTEKYSTEN BEAR BRUNTEN
Stigende boligpriser og renter forverrer prisgunstigheten og demper boligsalget over hele landet, men Vesten, som har hatt en særlig kraftig oppkjøring i prisene i dette seks år lange boligåterfallet, bærer bremmet av nedgangen, sier agenter . Salg av eksisterende hjem i den vestlige regionen, inkludert California, Washington og Arizona, falt 4,1 prosent i andre kvartal sammenlignet med første kvartal, ifølge data utgitt av National Association of Realtors (NAR). "Vest-regionen har de raskeste jobbvoksende regionene i landet, men allikevel kommer salget ned fordi prisene har steget så mye," sa Lawrence Yun, sjeføkonom ved NAR.

One Steuart Lane-leiligheter gir fantastisk utsikt

Utenlandske kjøpere tilbake
Kjøp av internasjonale kjøpere utgjorde 121 milliarder dollar i regnskapsåret som ble avsluttet i mars, ned fra 153 milliarder dollar året før, ifølge en nylig utgitt undersøkelse fra NAR. At nedgangen på 21 prosent var den største på rekorden, sa forbundet. Økonomer sier at den kraftige nedgangen i kjøp gjenspeiler høyere boligpriser, en styrking av amerikanske dollar og intensivering av politiske spenninger mellom USA og andre deler av verden. "[Diskusjonen om en] handelskrig eller bare retorikken mot utlendinger kan ha dempet noe av entusiasmen for å kjøpe eiendommer i USA," sa Lawrence Yun, sjeføkonom ved NAR. Kinesiske kjøpere var fortsatt de største kjøperne av amerikanske hjem, men kjøpet falt 4 prosent fra året før til 30,4 milliarder dollar. Innkjøp av kanadiere, de nest mest produktive kjøperne, falt 45 prosent til 10,5 milliarder dollar.

EN SELGERS MARKED
Den årlige verdsettelsen av hjemmets verdi har vært raskere i 2018 enn den var i 2017, og varebeholdningen har falt på år-over-basis i 42 måneder på rad. Disse forholdene har satt selgere i førersetet, og eksperter sier at hemselgere sannsynligvis vil fortsette å ha mer forhandlingsmakt enn kjøpere det neste halvannet året. Men nyere data antyder at balansen kan begynne å vippe tilbake mot kjøpere ettersom veksten i hjemmets verdi avtar i mer enn halvparten av landets 35 største metroer, og priskutt blir mer vanlig.

Chamberlain

PRIS REDUKSJONER
I løpet av juni 2018 hadde 14 prosent av listene over hele landet en prisreduksjon; den høyeste satsen i år for noen markeder i henhold til forskning utgitt av eiendomsmarkedsnettstedet Zillow. I Seattle, en by der markedet sent har vært preget av flere tilbud og tosifret påskjønnelse, fikk 12 prosent av listene en prisreduksjon i juni, den høyeste satsen siden 2014. (Byens mediankutt var 3,1 prosent. ) Over hele landet forekommer reduksjoner hyppigst i den øvre enden av prisspekteret, kutt hoppet til 16,2 prosent i juni.

BEMERKTIGE LUKSUSLANSER
Ny utvikling på Manshans Upper West Side er sjelden. Prosjekter som The Belnord, designet av Robert A.M. Stern Architects, og The Chamberlain, av FXFOWLE og Champalimaud Studio, tilbyr helt nye boarealer som er modellert etter de staselige bygningene før 1920 og 1930-årene. Chamberlain på West 87th Street har sjarmerende Juliet-balkonger, bronse-ferdige doble inngangsdører og en hage. Leilighetene spenner fra to- til fem-roms boliger til tosidig rekkehus og penthouse i etasje. Prisene starter på 2,5 millioner dollar. San Franciscos nyeste bygning ved vannkanten - fakturert som den siste i sitt slag - er

The Belnord, Manhattan

One Steuart Lane, et 20-etasjers sameie designet av Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Prosjektet inkluderer 120 ett- til tre-roms boliger og utvalgte toppleiligheter fra 900 til 3100 kvadratmeter. Mange enheter har private balkonger eller terrasser med uhindret utsikt over Bay Bridge og Ferry Building. Fasilitetene inkluderer et privat treningssenter og spa med vannterapi, badstue og et utendørs boblebad. Prisene er ikke kunngjort ennå. I løpet av juni 2018 hadde 14 prosent av listene over hele landet en prisreduksjon; den høyeste satsen i år for noen markeder i henhold til forskning utgitt av eiendomsmarkedsnettstedet Zillow. I Seattle, en by der markedet sent har vært preget av flere tilbud og tosifret påskjønnelse, fikk 12 prosent av listene en prisreduksjon i juni, den høyeste satsen siden 2014.(Byens mediankutt var 3,1 prosent.) Over hele landet skjer reduksjoner hyppigst i den øvre enden av prisspekteret, og kuttene hoppet til 16,2 prosent i juni.

BEMERKTIGE LUKSUSLANSER
Ny utvikling på Manshans Upper West Side er sjelden. Prosjekter som The Belnord, designet av Robert A.M. Stern Architects, og The Chamberlain, av FXFOWLE og Champalimaud Studio, tilbyr helt nye boarealer som er modellert etter de staselige bygningene før 1920 og 1930-årene. Chamberlain på West 87th Street har sjarmerende Juliet-balkonger, bronse-ferdige doble inngangsdører og en hage. Leilighetene spenner fra to- til fem-roms boliger til tosidig rekkehus og penthouse i etasje. Prisene starter på 2,5 millioner dollar. San Franciscos nyeste bygning ved vannkanten - fakturert som den siste i sitt slag - er One Steuart Lane, et 20-etasjers sameie designet av Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Prosjektet inkluderer 120 ett- til tre-roms boliger og utvalgte toppleiligheter fra 900 til 3100 kvadratmeter. Mange enheter har private balkonger eller terrasser med uhindret utsikt over Bay Bridge og Ferry Building. Fasilitetene inkluderer et privat treningssenter og spa med vannterapi, badstue og et utendørs boblebad. Prisene er ikke kunngjort ennå.