Etter hvert som regionen vår blir mer velstående og milliarder av dollar flyter inn i asiatiske finans- og eiendomsmarkeder fra hele verden, investerer flere også i luksuriøs eiendom, og mer i merkevareegenskaper.

St Regis Singapore Residences

Etter hvert som regionen vår blir mer velstående og milliarder av dollar flyter inn i asiatiske finans- og eiendomsmarkeder fra hele verden, investerer flere også i luksuriøs eiendom, og mer i merkevareegenskaper. Merkeegenskaper blir populære og relevante for velopplagte asiater og investorer i luksuriøse eiendommer, spesielt i alpinanlegg. Vanligvis går inkluderingen av meget avansert interiørdesign hånd i hånd med merkevareegenskaper. Uten en betydelig merkevaretilstedeværelse i markedet, er det vanskelig å etablere høye prispunkter eller å målrette seg mot selvopphold og investorer som setter pris på merverdien av merkevaredesign, interiør og tjenester. Selvfølgelig er det mange utviklere som kjenner egenskapene til "luksus", men dette er ofte hovedsakelig basert på de førsteklasses beliggenhetene. De investerer ikke nødvendigvis i den typen eksklusiv luksus som kreves for å sikkerhetskopiere high-end kravene.

Alle de luksuriøse elementene

Luksusmerker, avanserte interiørdesign og designere gir ikke bare prestisje i ligningen, de hjelper heller til å styrke og tiltrekke kjøpere til slike anerkjente prosjekter. I tillegg har de også med seg kompetanse, tradisjon og velfortjente omdømme. Verdien av slik merkevarebygging er vel verdt den ekstra kostnaden. Den ekstra kostnaden kan være for dyr for billigere markeder og dårlige lokasjoner, men på populære, populære steder er det verdt å vurdere. Flertallet av regionale kjøpere undervurderer kraften til høy kvalitet, merket design og interiør i hjemmemarkedene sine, det være seg Hong Kong eller Singapore, men de verdsetter det riktig når de investerer i ferievillaen. Det er interessant å merke seg at de samme investorene er mye mer forsiktige når de investerer i utlandet, spesielt på steder som Thailand og Bali. Dette er spesielt tydelig i det regionale markedet for primært feriested - Phuket.

Som investor anser jeg slike investeringer for å være svært lavrisiko, men med et stort pluss - du kan være i din egen investering og nyte privilegiene - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, grunnlegger av Panache Management

Fortsatt etterspurt
Til tross for et utall "luksus" -prosjekter i forskjellige utviklingsstadier, vil investorer heller kjøpe en dyrere, men mindre merkevareegenskap fra anerkjente hotelladministrasjonsmerker, som Dusit Thani og Banyan Tree. Det samme gjelder de legendariske Aman-villaene. Angsana Beachfront Residences, en del av Singapore-baserte Banyan Tree Groups Phuket Laguna-kompleks, ble utsolgt i løpet av noen uker etter lanseringen. Den nåværende videresalgsprisen for denne kjekke strandeiendommen er omtrent 40 til 50 prosent over lanseringsprisen. I krisen etter 2008 for feriestedets prosjekter har investorene innsett at ting kan gå galt med storslåtte prosjekter og ideer, derav deres preferanse for å investere i en velprøvd merkevare eiendom som en trygg havn. Som investor anser jeg slike investeringer for å være svært lavrisiko, men med et stort pluss - du kan være i din egen investering og nyte privilegiene.

St Regis Residences Singapore sin fasade

Opping Ante
I Singapore er det for tiden veldig få merkevareegenskaper i markedet. Det mest kjente er St. Regis Residences som ligger ved siden av sitt 6-stjerners gjestfrihetsprosjekt - St. Regis Singapore. Dette tilfører enorme verdier til boligene, som blir administrert og betjent på den mest eksklusive måten. Utviklingen har velutstyrte interiører og de mest fantastiske rekreasjonsfasilitetene. Det er ikke overraskende da at St. Regis ekspanderer i hele regionen. En rekke regionale og internasjonale investorer har allerede blitt tiltrukket av dette merket i regionen. Til og med Bangkok St. Regis ble utsolgt raskt for noen år tilbake til tross for at det var et 30-årig leiekontrakt. Den ble utviklet av en vellykket utvikler The Minor Group, som smart brukte den overdådige utformingen og interiøret for å tiltrekke kjøpere til å parkere millionene sine i dette korte tenure-prosjektet. En annen måte å "merke" prosjektet på er å engasjere en stjernearkitekt, som det fremgår av det nylig lanserte Boulevard 88-prosjektet av en av verdens mest anerkjente arkitekter - Moshe Safdie. Han er mannen bak den betagende Marina Bay Sands (MBS) i Singapore. Et eksempel på hans enestående arkitektur er The Edge on Cairnhill i Singapore. The Edge er en virkelig eksklusiv leilighet, som består av tre tårn med en førsteklasses beliggenhet i Singapore; med bare 46 enheter og 20 etasjer, er hver enhet tilgjengelig med en privat heis. Man kan ikke se tretårnstrukturen fra gaten, da tårnene er buede og fremstår som en struktur. Imidlertid når en nærmer seg eller står midt i denne leiligheten, vil han eller hun som ser opp, se kurvene til tårnene, først da blir genialiteten til arkitektens konsept avslørt. Man kan bli påminnet om kurvene til Sky Park på toppen av MBS, som er Safdies signaturdesign. Jeg digres. Poenget mitt var å vise hvordan en stjernearkitekt virkelig kan legge til en Midas Touch på eiendommen.

Tonino Lamborghini møbler

Branded Designer Furniture
Andre steder i verden er det designerorienterte merker involvert i interiør og merkevareegenskaper.Panache Management er et slikt selskap der det representerer italienske interiør-uber-merker av Tonino Lamborghini og Aston Martin Design, håndlaget av Formitalia-håndverkere i Firenze, Italia. Lamborghini er et navn som er kjent over hele verden, og dets kampsymbol er synonymt med luksus, lidenskap, design og integritet. Tonino Lamborghini og Aston Martin design tilbyr innovative luksusmøbler til hjem, kontorer, hoteller, yachter og private jetfly - alt håndlaget i Italia. Neste er det endelige trinnet - Tonino Lamborghini Residences, Hotels and Resorts som for tiden er i planleggingsstadiene. Aston Martin Residences i Miami ble lansert i fjor, og det vil være mer å følge. Slike designere og merker med store navn tiltrekker betydelig oppmerksomhet fra kjøpere og medier fordi folk er fascinert av dem. Prisene gjenspeiler naturlig designen, men det er relativt enkelt for utviklere å gi kostnadene videre til kjøpere fordi kjøpere av slike luksuriøse eiendommer setter pris på merverdien til disse superdesignerne. Så for noen velhælte individer er det ideen om luksuriøst å leve sitt liv stort med merkede designermøbler og merkevareegenskaper. Som ordtaket sier: "Ulike streker for forskjellige mennesker."

Les mer om Shlaens andre historie Crazy Rich Asians