Silicon Valley seler for Facebook-millionærer

Selv før Facebook blir offentlig, surrer Silicon Valley i påvente av "øyeblikkelig millionærer" som snart kan se etter måter å bruke formuen på.

Åtte år etter at Mark Zuckerberg stiftet selskapet i Harvard, forventes aksjedebuten å verdsette den sosiale mediegiganten til hele 100 milliarder dollar.

Mens Zuckerberg og andre mangeårige ansatte vil dra mest nytte av, kan det innledende offentlige tilbudet, som forventes allerede på onsdag, også tjene millionærer ut av store deler av selskapets rangering.

Lokale eiendomsmeglere sier at de forventer at børsnoteringen - som antas å være den største noensinne av et teknologiselskap - vil øke allerede høye boligpriser når nyinnflyttede ansatte ved den sosiale mediagiganten begynner å handle.

"Det kommer til å ha stor effekt," sa Pierre Buljan, en eiendomsmegler i Silicon Valley som viser hjem til unge teknologiledere. "Jeg tror at med 1000 nye millionærer vil de trenge et sted å bo."

Buljan sa at hans typiske klient ofte søker “moderne høyteknologiske strukturer” nær flyplassen og gode skoler. "De liker ikke de tingene foreldrene pleide å bo i."

Vanligvis betaler klienter kontanter for boligene, sa han, som kan variere fra 4000 til 15 000 kvadratmeter (372 til 1 393 kvadratmeter), avhengig av familiens størrelse.

Eiendomsmegler Dawn Thomas sa at hun allerede ser at boligprisene stiger i områdene rundt Facebooks Menlo Park-hovedkvarter og forventer at det vil fortsette.

"Du kommer til å ha alle disse øyeblikkelige millionærene på gata," sa Thomas. "Sildelen skjer allerede."

Thomas beskrev sine teknisk kunnskapsrike huskjøpere som “veldig, veldig grønnsynt” og på leting etter mindre, teknisk utstyrte, energieffektive hjem med avanserte fasiliteter.

"De vil ikke ha" McMansions, "sa hun, og henviste til superstore hus som kan kaste opp energi.

Thomas og Buljan advarte begge om at det vil ta tid å se hele effekten av børsnoteringen. Facebook-aksjer vil faktisk ikke begynne å handle på Wall Street før senere i år.

Det sosiale nettverksselskapet kan også iverksette skritt for å unngå å utløse et kjøpemissi som kan vekke en ny boligboble.

Buljan sa at han er hørt at Facebook har advart de snart kommende millionærene om å ta seg god tid når de kjøper et hjem for å unngå at ansatte oversvømmer markedet og i utgangspunktet byder mot hverandre.

"De er veldig unge, 20- og 30-årene, og faktum er at de får noen gode advarsler fra selskapets eksekutører," sa Buljan. "De vil ikke at det skal handle om at Facebook har fått alle disse sprø menneskene til å handle."

Det er gode råd, ifølge Sam Hamadeh, administrerende direktør i det finansielle forskningsselskapet PrivCo.

Hamadeh sa at ansatte typisk kan begynne å selge aksjene sine 180 dager etter at et selskap blir offentlig.

Men han sa han ville råde ansatte til å motstå fristelsen til å låne tungt mot fordeler eller kontanter med en gang de seks månedene er oppe.

Med tidligere børsnoteringer har “mange mennesker blitt ødelagt av å sette ned store forskuddsbetalinger på hjem” som de senere ikke hadde råd til da aksjekursene falt, sa Hamadeh.

I stedet sa han at aksjonærene skulle selge sakte og ikke forvente at prisene vil sveve på ubestemt tid.

"Når de kan begynne å selge, kan alle begynne å selge," sa Hamadeh. "Mellom børsnoteringen og seks måneder vil du bli overrasket over hvor fort aksjer kan tankes noen ganger."

Kilde: AFPrelaxnews