Anmeldelse: Pioneer Springs - Aspen
Etter hvert som Aspen i økende grad blir en helårsdestinasjon, bygger arkitekter luksuriøse eiendommer som omfavner sine alpine omgivelser, komplett med store vinduer, åpen planløsning og velstelte friluftsliv. Dette syv-roms hjemmet ligger like utenfor Aspen, og tilbyr en moderne vri på den tradisjonelle fjellgården med 13 167 kvadratmeter åpen planløsning, ekspansive uteområder og vid utsikt fra Snowmass Mountain til Aspen Mountain.
"Det som er spesielt med eiendommen, er at når du er i den, føler du virkelig at du er i Rocky Mountains," sier Angel Yoken, en tilknyttet Shane Aspen Real Estate, som har oppført eiendommen for USD 16,9 millioner. “Du har alt rundt deg. Ekte åpenhet og Colorado-estetikken, og likevel er du bare 10 minutter fra Aspen sentrum og 10 minutter fra flyplassen. "
Dette gjør eiendommen tiltalende for velkledde kjøpere som kommer til Aspen på jakt etter det beste fra begge verdener. De vil ha utsikt, privatliv og den ekspansive alpine følelsen, men de ønsker også å være i nærheten av god mat, shopping og fasiliteter som byen Aspen tilbyr, for ikke å nevne nærhet til skiheisene. En unik fordel for denne eiendommen, sier Yoken, er at den tilbyr utsikt over alle fire av Aspen skiområder. Aspen fjellrenn ligger innen 10-15 minutter fra hverandre og nås via samme skipass.
Hjemmet har en privat tomt på 40 mål, men den deler også et 300 mål stort fellesareal med fem andre luksuriøse eiendommer. Utover det grenser eiendommen til tusenvis av hektar ubebygd offentlig land, som sørger for gode fotturer og terrengsykling om sommeren og trugeturer om vinteren, noe som sikrer at hjemmets vidstrakte utsikt og privatliv blir bevart. (Utviklingen i Aspen er strengt kontrollert).
Eiendomsdesignet kommer med tillatelse fra Aspen's Gretchen Greenwood Architects som tegnet et åpent gulvoppsett, men brukte eksponert stål og massive tømmer for å strukturere boområdene. Vinklede tak møter utstrakte, store vinduer som sikrer vid utsikt over de bølgende åsene og fjellene. Der det var mulig, opprettholdt arkitektene visningsplanet, og hengte peisen i midten av det store rommet, for eksempel for å bevare det omgivende lyset og utsikten.
“Det er et paradigmeskift i hjemmet i Aspen. Folk lener seg mot moderne samtid, sier Yoken. Nyere hjem har ikke så mye kvernarbeid, som har en tendens til å folke utsikten. I stedet vil designere fremheve visningsplan ved hjelp av klarere linjer og større vinduer. Siden mange av dagens velstående huskjøpere også er kunstsamlere, sier Yokens at de foretrekker stor åpen veggplass.
Høydepunktene på eiendommen inkluderer en ekspansiv mastersuite med en vedlagt uteplass, trimrom, walk-in garderobe og hans og hennes forfengelighet og en steamdusj på badet. Gjestemestersuiten, som ligger i samme fløy, har også et privat dekk. Tre ekstra soverom ligger i en egen fløy på øverste nivå, og to soverom på lavere nivå har egen inngang, noe som gjør dem til et ideelt personalkvarter.
Flyten mellom innendørs og utendørs oppholdsrom har også sterk innredning i eiendomsdesign. Det store rommet, spisestuen og kjøkkenet er åpent for utsiden, hvor det er en stor terrasse med peis, opplyste vannfunksjoner, boblebad og velstelt eiendom.
Mens Aspen hovedsakelig er kjent for skiløypene, tiltrekker byen seg nå like mye på sommeren som når fjellene er dekket med hvitt pulver. Vinterleie bringer cirka 25 000 mennesker til Aspen (som har en fast befolkning på 6000), mens befolkningen i løpet av juli og august øker til rundt 30 000.
Festivaler som Food & Wine Classic Festival, Ideas Festival og Jazz Aspen finner også sted i løpet av sommermånedene. "Vi har en kosmopolitisk storbykultur i en veldig liten skiby," sier Yokens.
Noen sier at byen om sommeren ligner en alpin inkarnasjon av Hamptons, og tiltrekker seg et lignende dypt lommeklientell. Kjendiser, administrerende direktører og hedgefondforvaltere eier alle eiendommer her. Etterspørselen etter andre hjem er hovedsakelig innenlandsk, og selv om luksushotspotet er mer stabilt enn noen andre markeder, er det utsatt for svingninger i aksjemarkedet. Under finanskrisen falt prisene 36% i løpet av 18 måneder ifølge data utgitt av Knight Frank. Men byen har siden rebound. I de 12 månedene som førte til april 2015, skutt prisene opp 46% til et gjennomsnitt på 3,2 millioner dollar.
Salget har gått saktere hittil i år. Januar har en tendens til å være en treg måned, og dette var intet unntak, sier Steven Shane, megler og eier av Shane Aspen Real Estate. Når han ser fremover, sier han at en salgssalg i aksjemarkedet kan føre til en avmatning ettersom potensielle kjøpere mister noe av skjønnsmessig inntekt. Men ifølge en annen tankegang, sier han, "Aspen eiendom er en mindre ustabil, sikker eiendel som faktisk gir et nivå av glede og stabilitet."
Kjøperveiledning
U.S.A. er en av de mest etterspurte eiendomsdestinasjonene i verden på grunn av sin sterke og stabile økonomi, rettssystem og demokratiske regjering.
Hver stat har sine egne lover og kjøpere må bruke en lisensiert eiendomsmegler i denne staten.
Finansiering er tilgjengelig for utenlandske kjøpere gjennom banker og kredittmeglere
I motsetning til mange andre land betales salgsprovisjon av selgeren
Kjøpers må sende inn selvangivelse og betale amerikansk inntektsskatt av nettoinntekten som er opptjent i USA.
Eiendommer kan eies av enkeltpersoner, forretningsenheter eller trusts.
Kjøperinformasjon
Eiendom: 412 Pioneer Springs Ranch Road
arkitekter: Gretchen Greenwood Arkitekter
Høydepunkter: 13 167 kvadratmeter med åpen planløsning, vidstrakte utearealer, utsikt over fjellene.
7 soverom inkludert en master suite og en guest suite og personalkontorer med egen inngang
Sikkerhetssystem, uteplasser, sprinkler, hageanlegg inkludert.
Interiøret har hjemmeautomatiseringssystem Crestron, elektriske nyanser, innebygd lyd, kabel-TV Inkludert utendørs badestamp, innendørs spa-steamdusj, 4 bad.
3-bil garasje
Pris: 16,9 millioner dollar
Ta kontakt med: www.shaneaspen.com
Historiekreditter
Tekst av Sophie Kalkreuth
Denne artikkelen ble opprinnelig publisert i PALACE
