Eiendomsinvestering i Australia: Veiledning om kjøp av eiendommer i Great Barrier Reef

Great Barrier Reef er en omfattende marinpark som begynner ved Hervey Bay og Bundaberg, og fortsetter i over 1500 nautiske mil nord utenfor Queensland til Papua Ny Guinea. Underveis er Gladstone, Rockhampton, Mackay-Whitsunday Islands, Townsville og Cairns. Disse syv er blant Australias største 30 byer.

Lokale og utenlandske utviklere har fokusert på Mackay-Whitsundays og Cairns-Port Douglas, spesielt Whitsunday Islands, oppkalt av den engelske oppdageren kaptein James Cook under en seilas i 1770. Dette er de mest populære inngangsportene til verdensarvlistede korallrev offshore, og til mange av relaterte opplevelsesaktiviteter.

Se 40 år tilbake og Whitsundays, en øygruppe inne i revet, var i sin spede begynnelse. Så igjen, så var post-Mao moderne Shanghai. Små seilbåter ble tilbudt for charter, og en pioner på øystedet, Keith Williams, fant ut hvor vanskelig det kunne være å konstruere fasiliteter offshore. Hans langsiktige Hamilton Island og senere Port Hinchinbrook-prosjekter gikk begge til slutt, men grunnarbeidet ble gjort, og en ny bølge av japansk investering på 1980-tallet tok Whitsundays til et mer luksuriøst nivå.

Etter en pauser på grunn av den japanske lavkonjunkturen på 1990-tallet, har kinesiske utviklere gradvis overtatt det siste tiåret eller to. Først kom det malaysiske kinesiske konglomeratet Mulpha, som kjøpte det ikoniske, men ufullstendige Gold Coast-feriestedet Sanctuary Cove. Deretter kjøpte de Hayman Island på Whitsundays, og oppgraderte fasilitetene for å gjenåpne som Australias landemerke One & Only resort.

Hamilton Island, som har en flystripe for private og kommersielle fly, ble i mellomtiden kjøpt av vin, yachting og gründer Oatley-familien, hvis befalende patriark Bob Oatley gikk bort i fjor. Han opprettet det seksstjerners feriestedet Qualia, og det er mange andre bofellesskap av de rike og berømte prikkete om forhorene.

På slutten av 2012 ble Lindeman Island, som hadde vært vertskap for et Club Med-feriested, kjøpt av William Han fra Kinas medie- og markedsføringsgruppe av White Horse og hans partner Mao Jiangfeng, som har designet resorts i Hainan og Zhejiang.

Christie Leet, rektor ved PRD Realty i Whitsundays, sier statens regjering “nylig erklærte spesiell prosjektstatus for en ombygging på 600 millioner AUD (ca. USD 447 millioner) på Lindeman som vil omfatte en marina, seks-stjerners spa-resort, fem- stjerners øko-resort, golfbane og butikkfasiliteter ”. Øyens flystripe skal også oppgraderes. Fire år virker imidlertid fortsatt som en ganske lang svangerskapsperiode.

I 2015 kjøpte China Capital Investment Group Daydream Island for 32 millioner AUD (ca. USD 23,9 millioner) av Naturens eget helsetilskudd-grunnlegger Vaughan Bullivant, som er 7 millioner AUD (ca. 5,23 millioner dollar) mer enn han betalte for det i 2000 I august 2016 snappet de opp nærliggende South Molle Island for 24 millioner AUD (ca. USD 17,9 millioner). Dette kom med det eksisterende feriestedet med 188 rom og fasiliteter, pluss 12 hektar med utbyggbart land ved stranden og en pakke på 15 hektar omgitt av nasjonalpark, sier Leet i sin omfattende rapport. Salget ble forhandlet frem av Peter Harper og Tate Stubbs fra JLL Hotels and Hospitality.

Laguna Quays, et en gang japansk-eid femstjerners golfsted på fastlandet sør for Whitsundays sentrale by Airlie Beach (Mackay ligger lenger sør igjen), er nå kjøpt av Fullshare Group, med planer om å gjenopprette den til sin tidligere prakt som Heart Reef Cove. Fullshare eier også Mirage, med utsikt over superyacht-dyktige Abell Point Marina ved Airlie Beach, samt Mirage Port Douglas, en times kjøretur nord for Cairns.

Eier av Abell Point Marina, Paul Darrouzet, sier: "Nå tilbys kystvillaer for 20 millioner AUD (ca. 14,9 millioner dollar). Plutselig innser superyacht-eiere og kapteiner at 74-øya Whitsundays Group i økende grad er som deler av Karibien, hvis du velger dine private steder.

Whitsunday Airport på Proserpine er Australias raskest voksende regionale anlegg, ifølge de siste tallene. Imidlertid tilbyr det fortsatt ingen steder i nærheten av de internasjonale tjenestene som er tilgjengelige i Cairns, og det er grunnen til at mange asiatiske investorer fremdeles dras mot Cairns-Port Douglas og Brisbane-Gold Coast.

I Cairns foreslo Hong Kongs Tony Fung et hotell og kasino på 8,2 milliarder AUD (ca. 6,1 milliarder dollar) på Yorkey's Knob, selv om kasinoelementet ser ut til å ha stoppet opp. Luksus privat utvikling er stort sett nord for byen, mot strendene i Port Douglas og Daintree Rainforest.

Høyere nivåpriser der har falt de siste årene. Australian Financial Review siterer to eiendommer designet av den bemerkede arkitekten Charles Wright. Det ene, et UFO-formet betonghus kalt Alkira, ble notert til 14 millioner AUD (ca. USD 10,4 millioner), men redusert til 8,8 millioner AUD (ca. USD 6,56 millioner), mens en annen, The Edge, med 180 graders utsikt over havet , hadde en merkevare på 7,4 millioner AUD (ca. USD 5,52 millioner) som ble kuttet til “tilbud over 5 millioner AUD (ca. USD 3,73 millioner)”. Lavere priser er mer robuste.

PÅ MARKEDET

4 PLUM PUDDING CLOSE, HAMILTON ISLAND

Denne Whitsundays-øya er et livsstilsvalg for den internasjonale eliten. Det er et ideelt område for båtliv, utforsking, svømming, dykking, snorkling, fiske og vin og servering.Eiendommen, Solis, kan skilte med en kunstnerisk utformet tre-roms bolig, og ble designet av Renato D’Ettorre for idyllisk kystliv. Fantastisk utsikt over Coral Sea.
PRIS: Etter søknad KONTAKT: Queensland Sothebys www.queenslandsothebysrealty.com

82 SANTACATTERINA VEI, MOSSMAN

Denne regnskogen ligger 15 minutter fra Port Douglas og 60 minutter fra Cairns internasjonale lufthavn. Det har majestetiske fjellutsikter, omfattende underholdningsområder innendørs og utendørs, et solvarmeoppvarmet basseng, gourmetkjøkken, separat selvbetjent gjestepaviljong og helikopterpute. Hvor regnskogen møter revet.

PRIS: 3,25 millioner AUD (ca. 2,44 millioner dollar), KONTAKT: Unique Estates www.uniqueestates.com.au

Denne artikkelen ble først publisert under spesialrapport i Palace 18.