Bekreftende stigning - Malasias eiendomsmarked på en uptick

En rapport fra Knight Frank Malaysia i januar 2019 avslørte at Malasias eiendomsmarked hadde vist beskjedne tegn til bedring og mild utvinning. Faktisk ble uptick-eiendommen notert i andre halvdel av 2018. Den positive innflytelsen ble styrket av den nyvalgte regjeringen i Pakatan Harapan, som begynte å gi mer klarhet og sikkerhet om finanspolitikken etter fremleggelsen av Budsjett 2019; Dette økte igjen investorenes tillit. I 2019 delte eiendomsekspertene at Malasias eiendomsmarked er klar til å være vitne til litt lys i enden av tunnelen, som selvfølgelig globale økonomiske sjokk eller avmatninger fortsatt kan veie inn.

Et fugleperspektiv av The Residences, Berjaya, KL

INDUSTRIMARKED
Ridder Frank-rapporten avslørte også at flere bemerkelsesverdige kommersielle investeringsaktiviteter startet - et nikk til å forbedre makroutviklingen i eiendomsmarkedet. Dette har også presset industrielle eiendomssektoren der selskaper går mot betydelig skala og høyere spesifikasjoner, noe som fremgår av Area Logistics @Ampang ved Ulu Kelang Free Trade Zone og Century Logistics 'kommende hovedkvarter på Bandar Bukit Raja i Klang. Regjeringen oppfordrer videre til videre utvikling i Malasias industrielle eiendomssektor på utvalgte strategiske steder med fokus på å utvikle viktige næringer som luftfartssektoren.

Knight Frank-rapport om High-end Condominium i Malaysia

BOLIGMARKED
Etter GE14 ble det samlet sett bemerket at tillitsnivået har forbedret seg i boligsektoren. Siden markedssentimentene har tatt seg opp, har flere utviklere blitt optimistiske, og dermed sett flere lanseringer i løpet av andre halvår 2018. Kelvin Yip, assisterende direktør for Residential Sales & Leasing i Knight Frank Malaysia, sier: "Til tross for det utfordrende markedsmiljøet, markedshenvendelser og aktiviteter har økt. I 2019 forventer vi å se mer motiverte selgere og kresne kjøpere være til stede i boligmarkedet. Ulike politikker som ble kunngjort i Budsjett 2019, og som er utformet for å hjelpe førstegangse boligkjøpere, forventes også å starte boligmarkedet med å bevege seg inn i 2019 og utover. Malaysias boligeiendommer vil fortsette å være attraktive i øynene til utenlandske kjøpere som et resultat av vår liberale politikk, fornuftige verdivurderinger og kombinert uten ekstra frimerketoll. "

VEIEN FREMOVER
Det er uten tvil at markedssentimentene har blitt bedre siden dannelsen av Malasias nye regjering i 2. kvartal 2018. Når man ser på Kuala Lumpurs viktigste boligmarked holder prisene generelt fast. Når vi ser fremover, blir tilbuds- og etterspørselsgapene definitivt utvidet og kombinert med økende finansieringskostnader, vil disse fortsette å dempe prisveksten når markedet finner likevekt. Ettersom flere eiendomsutviklere stort sett er optimistiske om markedsutsiktene, er landet i stand til å være vitne til flere lanseringer som går inn i 2019 og fremover. Hei, selv Sabahs eiendomssektor ser opp.

The Residences - basseng om natten

BOLIGENE, KL
The Residences er designet av det anerkjente arkitektfirmaet Skidmore, Owings & Merrill (“SOM”), som har mange utmerkelser under deres navn. The Residences er deres nyeste boligdesign for å pynte Kuala Lumpurs kosmopolitiske utseende. SOM er også kjent for sitt arbeid med Dubais Burj Khalifa og New Yorks One World Trade Center, og The Residences er satt til å være et ikonisk landemerke i KLCC. For investorer vil The Residences bevege de som ønsker å leie en plass med nærhet til nærliggende kontorområder for globale selskaper og nærliggende transportknutepunkter. Den prestisjefylte eiendommen administreres av Tropicana Corporation Berhad, som har en historie som er gjennomsyret av å lage feriested-stilkonsepter i den endelige bolig- og kommersielle utviklingen. Ettersom Tropicana fullt ut støtter bærekraftig utvikling, vil derfor The Residences være et grønt bygg med ressurs- og energieffektive funksjoner i daglig drift som kraftløfter og andre verktøy. Interessant nok vil The Residences bli lansert samtidig over seks land - Malaysia, Singapore, Taiwan, Kina (Cheng Du & Shanghai), Indonesia og Hong Kong - og denne internasjonale utviklingen ligger over W Hotel i Kuala Lumpur, og tilbyr kresne og godt reiste kjøperne en mulighet til å eie et stykke luksuriøs eiendom i et av Kuala Lumpurs siste par pakker med premium frigjøringsland i KLCC. Eiendommen er bygd på 1,28 dekar med fritt jord, og prosjektet vil tilby fire typer oppsett med bebygd areal fra 710 til 2 973 kvadratmeter.

The Residences - fasiliteter etasje

Bygningen har 55 etasjer og vil huse 353 enheter av luksuriøse, fullt møblerte, servicerte boliger der interiøret smelter sammen med nyskapende design med lokal innflytelse. Det ligger i hjertet av KLs CBD og bare to minutters gange til Petronas Twin Towers Building. Som en bit av historie og arv, ligger eiendommen på den opprinnelige Millionaires Row. The Residences inntar bygningen 25. til 53. etasje, og deler mellomrom med det hippe og eksklusive W Hotel nedenfor (administrert av Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel tilbyr 150 rom og har 8 til 23 etasje), mens taket gulvet gir ufridd utsikt over bybildet nedenfor.Fasilitetene inkluderer et evighetsbasseng med saltvann, en salong med skogtema, flerbruksområdet på taket kjent som "Gourmet Loft" og et førsteklasses akvarium. Beboere kan glede seg over resepsjonstjenester for å bestille fly, spa og restauranter, eller glede seg over butlerservicen for å arrangere vaskeri, renseri.
www.tropicanatheresidences.com

The Ruma Residences - KL

THE RUMA RESIDENCES, KL
Ruma Hotel and Residences 'nyeste eiendomsutvikling er den 40-etasjes store boligshotellhotellet fra nivåer 6 til 18 og betjente suiter fra nivå 19 til 37. Til sammen vil det være 199 betjente boliger. Bare et steinkast unna Filippinens ambassade, er det også i nærheten av Kuala Lumpur konferansesenter, KLCC, Petronas Towers og andre viktige kontorer for globale selskaper. Denne frie eiendommen ligger bare en kort spasertur fra Light Railway Transit og Monorail stasjoner.

The Ruma Residences - spisestue og stue

Boenhetene som tilbys er 2 + 1 soverom pluss verktøy som har plass til 915 kvadratmeter; 2 + 1 soverom pluss verktøy som gir 980 kvadratmeter med plass; 3 + 1 soverom pluss nytteverdi på 1.830 kvadratmeter med plass; eller en konfigurasjon på 2 + 1 soverom med 915 kvadratmeter med plass. Fasiliteter inkluderer svømmebasseng, himmel / solterrasse, gymsal, flerbruksrom, garderober, etc. Tjenesteboligene vil dra nytte av hotelltjenestene som romservice, vaskeri, rengjøring, limousineservice og forretningssenter.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC tilbyr 195 luksuriøse spredt over to tårn som spenner over henholdsvis 43 og 49 etasjer, sømløst forbundet med et bassengdekke på nivå syv og en Sky Bridge på nivå 34. Her vil du være interessert i et utsøkt panorama av byen fra himmelen Galleri, som ligger inne i den tilknyttede broen på nivå 34. Den rommer også Sky Lounge, Sky Kitchen og Sky Dining, hvor du kan unne deg deilig mat, samt kosede sigar- og vinrestauranter.

Penthouse - Living Room of Le Nouvel, KLCC

Tower One har 78 enheter som består av to, tre og fire-roms suiter, to Simplex-enheter og to penthouse. Tower Two tilbyr 117 enheter med suiter med to til tre soverom og to penthouse. Valgte enheter i Tower Two er nå tilgjengelige for forhåndsvisning, hvorav noen av disse er fullt møblerte og i innflyttingstilstand. Det plysjrike og raffinerte interiøret har vakkert innredede møbler og kunstneriske, elegante detaljer som skreddersydde silkeskjermte vinduspaneler, med unike design i hver bolig. Hvitt marmorgulv, Poggenpohl designet kjøkken, Miele husholdningsapparater og Lema garderober forbedrer de luksuriøse omgivelsene. Premium fasiliteter florerer: svømmebassenger, et topp moderne treningsstudio og et ekspansivt yogarom, som også familievennlige fasiliteter som romslige spill-, teater- og karaoke-rom gjør. Fra 1,722 kvadratmeter tilbys oppsett i konfigurasjoner med 2 soverom og 3 soverom, inkludert dupleksenheter.
www.lnklcc.com