Fordeler med å bo i en merket bolig
En ny generasjon av merkede boliger utvider tilbudet utover luksuriøse fasiliteter for å appellere til en økning i kresne kjøpere.
Four Seasons, Kyoto, Japan
Det er velkjent at et sterkt merke kan bidra til å drive etterspørsel og prisstyrke. I løpet av de siste årene har konseptet fått fart på luksuriøst boligmarked, hvor investorer i økende grad leter etter en kombinasjon av uslåelige tjenester, fasiliteter og sikkerhet som kan finnes i merkede boliger. I følge den nylige Branded Residences-rapporten fra Knight Frank, er det nå over 400 merkede boliger over hele verden, hvorav de fleste er hotellmerkede enheter. Tim Skevington, administrerende direktør i Richmont's, tilknyttet Christies International Real Estate, bemerker at investering i merkevareegenskaper er spesielt populær blant kjøpere som ønsker å investere i markeder som er mindre kjent for dem, og som søker sikkerhet i investeringer som følger med et pålitelig merke . "Mange av våre kjøpere av merkevareegenskaper er utenlandske livsstilskjøpere som leter etter et godt administrert hjem-hjemmefra de kan låse seg og forlate i lengre perioder, hvor de kan glede seg over femstjerners hotelltjenester når de bor, Sier Skevington.
Uteareal i Four Seasons, Kyoto, Japan
MÅLRETTING AV RETTE FORBRUKER
Foruten fordelene med garanterte høye standarder for ledelse og fasiliteter i verdensklasse som kommer som en grunnleggende standard, forankrer merkevareegenskaper eksklusiviteten til deres design som setter merkevarer, selv om de er kjøpt som andre hjem, til en egen klasse for eierne deres. En godt kuratert merkebolig gjenspeiler ikke bare det estetiske ved merkevaren, men avduker en visjon om et skreddersydd hjem som kan gi en resonans med en kjøpers livsstil. Flere og oftere, etter hvert som utviklere presser seg for å heve sperregrensen og konkurransen blir hardere, blir merkevareegenskaper mer fokusert på å projisere ønskelige og eksklusive livsstiler som er ulikt tilbudene til et konkurrentmerke, men som kan lokke potensielle kjøpere til eksklusivitet. Fra samleobjekter til tilpassede skulpturer, til installasjoner av verdens ledende kunstnere, til dufter bestilt og skapt av parfymeoppdragsgivere, og rommerker med merkevarer for å gjenspeile prestisje og kvalitet som forventes av beboerne.
St Regis Penthouse, Mexico by
Utviklere av merkevareegenskaper samarbeider også med verdens ledende arkitekter og interiørarkitekter som kan gi synlighet og prestisje til sine prosjekter. For å øke appellen ansetter noen merkevareegenskaper flere designere med høy profil for å jobbe med forskjellige aspekter av utviklingen om gangen. Armani Residences i Miami, for eksempel, kan skryte av det ytre av arkitekten César Pelli og interiøret av Giorgio Armani.
EN AV EN SINN
Etter hvert som merkeutviklingen ønsker å utvide sin kundebase, begynner de å planlegge skreddersydde tilbud som 56 forankrer ved å skape minner og følelsesmessige forbindelser med kundekretsen. Noen merker ser på helhetlig merkevarebygging som velvære- og øko-luksusfokuserte destinasjoner, mens andre fokuserer på flergenerasjonsliv for familieorienterte kjøpere. Vektleggingen av opplevelser fremfor fasiliteter er drivkraften for tilnærmingen fra noen av verdens ledende merkevarer.
St Regis Residences, Mexico by
Ritz-Carlton Residences i Miami Beach av Lionheart Capital, for eksempel, tilbyr et sosialt rom ved vannkanten med bar, storkjøkken, privat teater, kunst og musikkrom. Mandarin Oriental har kunngjort ledelsen av Hanover Bond, et nytt luksuriøst hotell i Mayfair med 80 merkede boliger, som forventes å åpne i 2021, hvor kjøpere vil dra fordel av den fulle femstjerners hotellopplevelsen, inkludert servering i hjemmet. I mellomtiden vil Accor's Orient Express 'kommende boliger fokusere på omfattende underholdningstilbud som er temaet "kunsten å reise".
FOR SAFEKEEPING
Foruten sikkerheten til investeringer som følger med en merkevarebygging, er sikkerheten til en eiendom alltid et stort problem i hodet til eiendomsbesittere, spesielt hvis en eiendom er kjøpt som et annet hjem og blir holdt uten tilsyn i perioder. Kjøpere er ofte klare til å betale en premie når de vet at deres eiendom er i trygge hender og opprettholdes i sitt fravær fordi garantert 24/7 sikkerhet alle kommer som en del av basistjenestene. Dette gir sikkert litt trygghet for kjøpere som ikke er kjent med landets markeder og levesett.
Nyt hotelltjenester i en St Regis Residence, Mexico by
Qatar, Panama, Kazakhstan står sterkt som nye destinasjoner for merkevarer - disse landene har allerede en håndfull slik utvikling, og deres positive økonomiske vekst antyder rom for mer. Ettersom merkede boliger stadig øker i popularitet, går ikke fordelene til en eiendom som blir vedlikeholdt og oppbevart av utpekt personale tapt for eiendomseiere. Disse prestisjefylte “troféhjemmene” gir uvurderlige muligheter for luksuriøse, problemfrie levekår som lar eierne deres en helt grei tilnærming til vedlikehold av eiendommer, enten de bor på boligene hele året eller besøker dem en gang i blant. Les om dette merkede hjemmet i Dubai.
