Guide til luksuriøs eiendom: Hvordan søke og investere i malaysisk eiendom

Kan 2, 2024

Kuala Lumpur, Malaysia byens skyline.

I løpet av de to foregående utgavene av Palace har vi sett på hotspots for investeringsvisum rundt om i verden. Fra Florida til Hellas skaper investorer visum, mens de investerer betydelige økonomier og omformer lokalsamfunn. Den siste delen av serien ser nærmere hjemmet. Malaysia og programmet Malaysia My Second Home (MM2H) satte landet på kartet for utenlandske investorer som ønsker å flytte til Sørøst-Asia. Vi viser deg hvordan du søker og hvor det beste stedet å investere i eiendom er.

Hvem kan søke?

Alle som er statsborgere i et land som er anerkjent av Malaysia, kan søke.
MM2H krever ikke at investorer skal kjøpe eiendom, selv om mange som oppnår visum til slutt vil ende opp med å kjøpe et hjem.

Så hvordan fungerer det, og hva får jeg?

Hvis du er 49 år og over, må du vise bevis for likvide eiendeler til en verdi av 500 000 MYR (ca. USD 114 000) og en offshoreinntekt på 10 000 MYR (ca. 2300 USD) per måned. Du kan vise dette ved å oppgi kontoutskrifter som dekker de tre siste månedene.

Ved endelig godkjenning, må du sette inn MYR 300 000 (ca. USD 67 000) på en fast innskuddskonto. Du må opprettholde halvparten av denne summen fra det andre året og for resten av oppholdet i Malaysia hvis du fortsatt er under MM2H-programmet. Den andre halvparten kan brukes til godkjente utgifter.

Hvis du nå er over 50 år, endrer ting seg litt. Det er faktisk enklere. Du trenger bare å vise bevis for likvide eiendeler til en verdi av 350 000 MYR (ca. USD 80 000), om enn med det samme inntektsbeløpet til havs på MYR 10 000 (ca. USD 2300).
Hvis du er pensjonist, må du også vise samme mengde offshoreinntekter fra en offentlig pensjon.

Ved endelig godkjenning, gjør et fast depositum på MYR 150 000 (ca.
USD 34 000) eller hvis du mottar en full offentlig pensjon på minst 10 000 MYR (ca. 2300 USD) per måned, kan du søke om fritak for dette. Etter det første året kan investoren trekke seg opp til MYR 50 000 (ca. USD 11 400) for godkjente utgifter, men de resterende MYR 100 000 (ca. USD 23 000) må holde seg på kontoen fra andre år og fremover.

Alle eiendomskjøpere kan også søke om visum hvis verdien av kjøpet er minst 1 million MYR (ca. USD 226 000). Yngre investorer vil bli pålagt å foreta et høyere fast innskudd på MYR 150 000 (USD 23 000), mens investorer over 50 år og over vil bli pålagt å sette inn MYR 100 000 (ca. USD 23 000).

Når alt er fullført, vil du motta et sosialt besøkskort for en første periode på 10 år. Dette er åpent for fornyelse ved slutten av termin. Med dette passet kan du jobbe og studere, samt ta med deg ugifte barn under 21 år.

Tropicana The Residences, KLCC

Hvem blir naboene mine?

Vel, hvis du investerer i den typen eiendom andre utlendinger investerer i, og det er du sannsynligvis, og det er sannsynlig at du bor ved siden av folk fra Kina, Japan, Bangladesh, Storbritannia, Iran, Sør-Korea og Singapore . Kina, Japan og Bangladesh har ledet statistikken i mange år nå, selv om søknadstallene konsekvent har falt siden 2013 ganske mye over hele linjen.

Hvor skal jeg bo?

Det er en rekke flotte steder i Malaysia for utenlandske investorer å bo i, med den mest populære er hovedstaden, Kuala Lumpur. Det lanseres flere nye og spennende prosjekter der som automatisk vil gjøre deg gjeldende for visum.

Star Residences Two ligger 58 minutters gange fra KLCC (Kuala Lumpur sentrum). Den 5-stjerners integrerte utviklingen har 482 enheter i størrelse, fra 707sq. ft. til 2.992 kvadratmeter. Residensene er koblet til Star Boulevard Signature Retail med mange restauranter og butikker. Den forventede ferdigstillelsesdatoen er 2019 og utvikleren, Alpine Return Sdn Bhd., Er et joint venture mellom Symphony Life Bhd og United Malayan Land Bhd. Priset fra rundt MYR 1 369 000 (ca. USD 307 000), det burde absolutt være på radaren din.

En annen flott eiendom i Kuala Lumpur er Tropicana The Residences. Ligger over gaten fra Petronas Twin Towers i KLCC, vil 353 førsteklasses serviceleiligheter og et W Hotel sørge for et av de mest etterspurte stedene å bo i Malaysia. Enhetene varierer i størrelse fra 710 kvadratmeter til 1 604 kvadratmeter Fullførelse er satt til 2018 og prisene starter rundt MYR 1,8 millioner (ca. USD 405 000).

Ser frem til

Som pakker opp denne serien. Jeg håper du har hatt glede av å lese om de nøye utvalgte investeringsmulighetene rundt om i verden. Så mange land tilbyr nå insentiver som disse, for å lokke investorer og øke lokale økonomier. Det beste alternativet ditt avhenger virkelig av hvor du vil være og hvor mye du har muligheten til å oppfylle kriteriene til de forskjellige nasjonene. Etter hvert som regjeringsprogrammer blir mer populære, ser vi faktisk en forankring i tilgjengeligheten og til og med en økning i investeringsforpliktelsene. Hvis du finner et program som passer regningen, kan du bevege deg så raskt du kan.