Reaching For New Highs - Thailand Eiendomsmarked 2019

Innenlandske og internasjonale investorer fortsetter å sette kursen mot eiendomsmarkedet i Thailand, ettersom attraktive premier i viktige byer driver etterspørselen etter boligeiendommer.

Four Seasons Private Residences Bangkok

Etter å ha truffet en tiårs lang rekord for nye sameie lanseringer i Bangkok i 2018, er lysten på boligeiendommer i Thailand på et høydepunkt. Den aggressive veksten er parallell med den oppadgående bevegelsen av priser drevet av utvidelsen av Thailands og spesielt Bangkoks infrastruktur. Merkeboliger er i etterspurt, med nesten 40 prosent av all nyutvikling klassifisert som merkevare, noe som gjenspeiler et sterkt kundegrunnlag for denne spesialiserte eiendomstypen.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Innredning av stuen

BANGKOK RISING
En økning på 11 prosent året før i en ny tilgang på boenheter i Bangkok i 2018 er en indikator på at ting varmer opp i byen der luksus fortsatt er relativt rimelig sammenlignet med andre internasjonale destinasjoner. Etterspørselen er spesielt høy i forstadsområder, der nye utbygginger lanseres i raskt tempo. I følge en studie fra Knight Frank Thailand utgjorde nyoppskytningene i utkanten av Bangkok 57 prosent av alle nye enheter i 2018, mens CBD og områdene rundt sto på henholdsvis 18 prosent og 33 prosent. Ser vi fremover forventes eiendomsmarkedet i Bangkok å avta i andre kvartal 2019 på grunn av økte innenlandske renter og usikkerheten i verdensøkonomien, noe som kan påvirke kjøpekraften fra utlandet. Gjennomsnittlige salgspriser per kvadratmeter, mens de kontinuerlig øker, forventes å flate ut og sveve rundt prisene fra 2018, drevet av bredde og lanseringer av flere nye utbygginger i CBD og områdene rundt. Forstadsområder, nå stadig mer tilgjengelige med utvidelse av masseovergangsveier, vil fortsette å glede seg over prisvekst, og har fortsatt interesse fra utviklere.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Master Bedroom

VEKST SPUR
Tilbake i 1988, da hotellgruppen Aman lanserte sin første boligmerkehus i Phuket, Thailand, var det vanskelig å forutsi om konseptet virkelig skulle ta fart. Fremover tretti år senere ser imidlertid det thailandske markedet for hotellmerkede boliger den sterkeste veksten i Asia, og kobler merkevarenes tilknytning til prispremier. I Bangkok ble The Residences at The St. Regis byens første merkede bolig i 2011, og siden den gang har etterspørselen og antallet merkevareutvikling bare akselerert med at Bangkok-kjøpere nå betaler premier på opptil 132 prosent for en merkevareiendom over en sammenlignbar ikke-merket bolig - den høyeste påslagningen sett over hele verden, etterfulgt av Dubai og Miami. Til sammenligning kommandoer eiendommerke eiendommer premier på 25 til 35 prosent kontra uavhengige eiendommer. Utviklere svarer på etterspørselen med full styrke.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Stue

I følge CBRE Thailand vil antallet merkevareboliger i Bangkok dobles i 2019: Residensene ved Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok og Banyan Tree Residences Riverside Bangkok vil alle være ferdig i 2019, alle ligger på bredden av Chao Phraya Elv. I 2020 vil Bangkok også se ferdigstillelsen av The Residences på Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok på Soi Langsuan som vil tilby 231 luksuriøse merkevarer.

Banyan Tree Riverside Residence Bangkok

LUKSUS I STRANDEN
Phuket - et populært feriemål - ser også en økning i etterspørselen etter merkede boliger, med kjøpere som ser på merkevarer som inntektsgivende investeringer og ikke bare fritidsboliger. Phukets merkevareegenskaper henter premier, ettersom investorer tiltrekkes av utsiktene til de garanterte nivåene av standarder knyttet til prestisjetunge merker, samt en betydelig økning i turismen på øya. Kjøpere med høy nettoverdi betaler en premie på 8 prosent for å eie en merket bolig på denne tropiske øya. Som svar på stor etterspørsel lanserer mange kjente merkevarer nye boligprosjekter på øya. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort og Grand Bay Residences står for bare noen få av eiendommene på den voksende listen over merkede utbygginger på øya, mens tilbudet av eiendomstyper er stadig økende - et mangfold av luksuriøse boliger varierer fra villaer til leiligheter og kjøpere er absolutt bortskjemt med valg når det gjelder å finne et drømmehus eller en investeringsmulighet. Ta en titt på Phukets luksusresorter her!