Invester i Paris, Frankrike: Luksusboliger i City of Love

Kan 3, 2024

Med et skritt i skrittet, kommer den franske hovedstaden ut av doldrummen. Insentiver for kjøpere av eiendommer betyr at utenlandske investorer har råd til en café au lait og croissant fra terrassen til de nye leilighetene i sentrum.

En av de største metropolene i Vest-Europa, Paris har alltid hatt en enorm appell på den internasjonale luksuriøse eiendomsscenen. Mens en av Londons viktigste trekninger alltid har vært påstanden som en europeisk finanshovedstad, har Paris beholdt sitt trekk som et av verdens ledende turistmål, til tross for å ha blitt rammet av finanskrisen i 2007 og de nylige terrorangrepene. City of Light fortsetter arven etter å være et hjem for noen av verdens beste restauranter, arkitektoniske landemerker, kulturinstitusjoner, mote, shopping, mat og vin og kjøpere av luksuriøse eiendommer med beacons med sin ubestridelige sjarm, gjennomsyret av historie og arv.

"Paris er unik fra mange andre hovedstader, fordi den ikke er full av høye bygninger og har holdt bybildet fra 1800-tallet stort sett intakt," sier Roger Willoughby, partner i Prestige Property Group. "Det er en vennlig by med et omfattende kollektivsystem, men hvis du foretrekker å gå, er det ingenting bedre enn å gå fra en parisisk bydel til en annen på en solrik ettermiddag."

Med prisen på et gjennomsnittlig hjem som faller fra henholdsvis 2,5% og 3% i henholdsvis 2014 og 2015, den sterke ytelsen til Sterling mot Euro og Dollar på 12-års høyde, lever Paris-markedet for boliger med muligheter for internasjonale kjøpere. I 2016 er Paris nok en gang et kjøpermarked med boligpriser som kommer seg etter stillhet og utenlandske kunder som kommer tilbake til Paris for investeringsmuligheter for boligeiendommer.

"Mellom 2002 og 2012 økte prisene nesten 200% og etterspørselen har fortsatt å presse prisene opp," sier Marie-Hélène Lundgreen, direktør, Belles Demeures de France, International Department of Daniel Feau, eksklusivt datterselskap av Christies International Real Estate. ”Franske kjøpere er tilbake, og i juli solgte vi 80 hjem - rundt tre om dagen. Lavt rentenivå motiverer kjøpere til å fullføre kjøp, men Frankrikes økonomiske oppgang har også en positiv effekt på eiendomsmarkedet. I en lignende tone spådde Lundgreen anslag på henholdsvis 2,5% og 5% avkastning på henholdsvis bolig- og næringseiendommarkeder.

Et ekstra nylig insentiv for internasjonale kjøpere som gjør eiendomsinvesteringer i Paris desto mer lukrativt er årets EU-domstol som avkortet gevinstskatten for ikke-innbyggere fra 34,5% til 19%. Utenlandske kjøpere trenger ikke lenger å betale den ekstra "sosiale avgiften" skatt på opptil 15,5% for gevinsten, noe som gjør skattebetingelsene i Paris desto mer gunstig.

Viser en påskjønnelse for antikken og kulturen, og eiendommer i viktige områder i Paris har beholdt sin verdi: Det gyldne trekant i det 8. arrondissementet med sin uforlignelige historiske haussmanske og art deco-arkitektur, 6. og 7. arrondissement, Saint Germain des Prés, Invalides og Champ de Mars med Eiffeltårnet og herskapshus og bygninger fra 1700-tallet forble jevnlig populære blant velstående kjøpere. "Paris er og vil alltid være et knapphetsmarked, siden de ikke bygger lenger i sentrum av Paris," sier Lundgreen. "De med en pris på antikken har muligheten til å kjøpe et hjem med slående arkitektur gjennomsyret av historie".

Når det gjelder nye muligheter for kyndige investorer, dukker det opp lukrative muligheter rundt hele Paris i år. Det er nye trendy områder som spirer i sentrum av Paris, med 1., 2., 9., 10., 11., 12. og 18. arrondisjon som oppstår som de viktigste stedene av interesse som kan tilby bedre verdi. Avslutter Lundgeen, "Disse områdene er litt billigere, men kan fortsatt skilte med boutiquekaféer og butikker som er populære blant yngre mennesker."

På markedet

Ecole-Militaire, Christies internasjonale eiendom

Den 130 kvadratmeter store leiligheten ligger i syvende etasje i en historisk bygning fra 1914, med nærbilde av Eiffeltårnet, og er en ekte perle i Paris 'ønskelige 7. arrondissement, som ligger i nærheten av flere regjeringsdepartementer og hovedkvarter. Denne øverste etasjen kan skilte med skyhøye, seks meter store tak og et skråvindu, og tilbyr en virkelig unik utsikt over det ikoniske Eiffeltårnet. Den romslige leiligheten inkluderer også tre soverom med eget bad, en master suite, en mesaninstudie, utstyrte garderober og et romslig kjøkken med spisefasiliteter.

Pris: 3 690 000 euro (ca. 4,15 millioner dollar) tilgjengelig på christiesrealestate.com

Paris investering eiendommer luksusboliger

Ecole-Militaire interiør

Place de L’etoile, 16. arrondissement, Paris, Frankrike

I toppetasjen i en vakker bygning fra slutten av 1800-tallet (Haussmann) spenner denne romslige leiligheten over 2529 kvadratmeter med en vakker utsikt over Triumfbuen og avenyen Foch. Inngangsveien har et stort mottaksrom og studier mot sør med utsikt over Place de l'Etoile.

Dette hjemmet med tre soverom inkluderer en master suite med eget bad og inkluderer et romslig garderobe og ytterligere to soverom med eget bad.Kjøkkenet vender ut mot spisestuen og gjestetoaletter. Et servicerom er koblet til leiligheten. Parkering kan være tilgjengelig på gårdsplassen til bygningen.

Pris etter søknad, tilgjengelig på www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com