Invester i Monaco: Et skatteparadis langs Middelhavet
"Hvis du noen gang har bodd i Monaco, vil du ikke bo noe annet sted," sier Angela Kleiber, innehaver i Lorenza von Stein Worldwide Realty med base i Monaco. Som en av verdens luksushovedsteder og den nest dyreste beliggenheten i verden etter Hong Kong, har Monaco rikelig med appell for å tiltrekke seg interessene til de ekstremt høye nettoverdiene fra hele verden. Står for 2% av global luksuriøs eiendom - et betydelig antall med tanke på at Monaco er det nest minste landet i verden - landet er kjent for den elegante, eksklusive livsstilen til innbyggerne, et mildt middelhavsklima og en fordelaktig beliggenhet nær Portofino , rett ved den italienske rivieraen og St. Tropez.
Etter å ha fått en hit under den globale lavkonjunkturen, har eiendomsmarkedet i Monaco hatt en jevn vekst de senere årene. Eiendomseksperter er enige om at Monaco har vært et kjøpers marked siden 2009/2010 på grunn av det økende antall eiendommer som er til salgs og prisene som tilbys og aksepteres. For tiden stabiliserer markedet seg, og eierne får overtaket igjen, ettersom prisene blir mer stabile og forhandlingsmarginene minimeres.
“Eiendommene toppet seg i 2009, men det har vært en ny prisøkning på det siste”, sier Mike Braunholtz, administrerende direktør i Prestige Property Group. “Eiendomsinvesteringen i 2004 ville resultere i en dobling eller tredobling av eiendomsprisen”.
Monaco, som er kjent som et eiendomsskatteparadis for innbyggerne, med ganske enkle krav for å få bosted i fyrstedømmet, har opprettholdt sin status som et av de øverste landene å bo i for de ekstremt høye nettoverdige individer som jobber i andre land, mens de opprettholder sin bopel i Monaco. "Det har vært en veldig betydelig økning i antall eiendommer i Monaco siden 2004/2005", sier Braunholtz. "Prisveksten er drevet av incitamentet uten skatt".
Etter å ha lagt merke til den internasjonale smaken, har utviklerne begynt å imøtekomme den globale eliten ved å bygge oppover: en stor mengde nybygg i løpet av de siste årene består av fantastiske nye skyskraper boligblokker som bidro til totalt EUR 345 millioner (USD 387,2 millioner ) i nybyggsalget i 2015, det høyeste tallet siden 2006. Tour Odéon, Monacos første skyskraper siden 1980-tallet, er nå landets høyeste bygning og hjem til verdens dyreste leilighet, og tilbyr fullt betjente stuer, fordeler med hotellstil og fantastisk utsikt over Middelhavet og den vakre fyrstedømmet Monaco.
Et bestemt område i Monaco som alltid har trukket mye interesse fra forskjellige kjøpere, er det viktigste eiendomsmarkedet i Monte Carlo. Med det berømte kasinoet, som ble bygget i 1863, hagene og shopping- og luksuriøse shopping-enklavene, har det boutiqueforede området rundt Casino Gardens, Carre d’Or, i sentrum av Monte Carlo vært spesielt populært blant kjøpere av høy verdi. Kleiber sier: "Prisforskjellen er utrolig forskjellig i Monaco, avhengig av hvor du kjøper. Hvis du velger å kjøpe inn Carre d’Or, er det mye dyrere, men det er en perfekt investering fordi det er det svært ønskelige området rundt casinoet.
På markedet
Penthouse i Monte Carlo, Prestige eiendom Group
I nærheten av den eksotiske hagen i Monte Carlo og Prince's Palace of Monaco, tilbyr det romslige, luksuriøst innredede toppleiligheten som ligger på toppen av en høyhus et innbydende hjem i hjertet av byen. Leiligheten spriker over syvende og åttende etasje i bygningen, med syvende etasje plass til en entré, dobbel stue, kjøkken, 3 soverom og 3 bad og åttende etasje med en annen stue, et solarium og en stor terrasse med et boblebad med utsikt over Monaco og havet.
Pris: 11 500 000 EUR (ca. 12,9 millioner dollar) mer info på prestigeprodusert.no
Penthouse på Monte Carlo terrasse
Villas del Sole, Lorenza von Stein Luxury Real Estate
En klassisk inspirert 5-roms leilighet med utsikt over havet og fjellene, og tilbyr det beste i Monaco som bor i sitt eget etasje i den eksklusive Villas del Sole. Leilighetsbygningen ligger i gangavstand fra Monte Carlo Country Club, og har et svømmebasseng og en eksklusiv concierge-service døgnet rundt. Blant fasilitetene og fasilitetene, 5-roms, 5 bad, 2 kjellerleilighetens mest imponerende trekk, er den romslige, omsluttende utendørsterrassen som tilbyr noen av de mest fantastiske utsikten over Monte Carlo og Middelhavet.
Pris: prisene varierer fra 24.000.000 EUR (ca. USD 27 millioner) mer info på lorenzavonstein.com
Villas del Sole interiør
Tekst av Olha Romaniuk
Denne historien ble først publisert i Palace Magazine
