Guide: Eiendom i Spania
Guide: Eiendom i Spania
Det er sterke tegn på hva som potensielt kan være en spektakulær snuoperasjon for spanske eiendommer, da boligkjøpere har tro på markedet - en fornyet tillit. Selv med Brexits usikkerhet, tiltrekker landets fremste marked nå en bredere blanding av kjøpere, med investorer som drar fordel av den nylige økningen i turistantallet.
Spanias BNP-vekst forventes å ramme 2,6 prosent i år, og overgår Tyskland, Canada og USA, ifølge IMF. Kombinert av økende disponibel inntekt og et oppsving i forbrukernes tillit, har dette bidratt til å øke boligetterspørselen der boliglånene økte med 20,2 prosent i mars 2017 sammenlignet med året før (som sitert i en Knight Frank-rapport).
Andre positive indikatorer ble rapportert av Global Property Guide hvor den siterte: “Spanske boligpriser steg 3,6 prosent i løpet av året til januar 2018 (3 prosent inflasjonsjustert) til € 1.410 per kvadratmeter (kvm), en kraftig forbedring fra en liten vekst på 0,96 prosent (-1,92 prosent inflasjonsjustert) i samme periode i fjor.
Det er også planer for den spanske regjeringen om å revidere prosjekter som Tren de La Costa (kysttoget) i Costa Blanca, forslag om en del av trikkeverket som skal moderniseres, og forbedringer av eksisterende enkeltlinjeskinneruter.
Alexander Vaughan, medgründer av International Real Estate Agency, Lucas Fox er enig i at ”en rasktvoksende økonomi, fallende arbeidsledighet, en økning i bankutlån og en omjustering av eiendomspriser har kombinert for å skape unike kjøpsbetingelser for utenlandske investorer i Spansk eiendom. ”
Helt oppe på kortene i Spanias marked for luksuriøs eiendom som kommer i 3. kvartal 2018, er 14 moderne 5-roms luksuriøse villaer i La Alqueria, Benahavis, Marbella, Spania. Dette inngjerdede samfunnet er bygget på en forhøyet tomt med misunnelsesverdig utsikt over landskapet, Middelhavet og golfbaner i nærheten.
Den sjarmerende landsbyen Benahavis og byen Estepona samt Puerto Banus og Marbella ligger alle et steinkast unna. I virkeligheten tilbyr denne plysjutviklingen tre forskjellige typer villaer med 5 soverom der materialer av beste kvalitet og miljøvennlige teknologier brukes. Mer interessant vil hver villa ha saltvannsbassenger, terrasseområder og velstelte hager.
Vaughan legger til, "Vi ser en enorm vekst i det vi kaller" Livsstilsinvestorer. De ønsker å gjøre en klok eiendomsinvestering (og) velge Spania på grunn av livskvaliteten den tilbyr. ”
"Som vi har sagt de siste par årene, er nøkkelen for investorer i spansk eiendom å fokusere på beliggenhet. Prisene på eiendommer i førsteklasses områder vil først komme seg, og nå er det et flott tidspunkt å dra nytte av lave priser og kjøpe den beste mikroplassen du kan for budsjettet. "
Faktisk betyr økningen i ankomstplassen på flyplassen de siste ti årene at Barcelona, Malaga og Valencia fortsatt er populære blant turister som leter etter korttidsutleie av eiendommer. Dette har ført til at mange investorer ser potensialet i å kjøpe en eiendom til å leie ut fordi leieprisene gradvis er på vei nordover.
Ibiza - et parternes paradis - er også vitne til rekordbrytende besøkende - det kommer til å bryte 8 millioner (som rapportert av Aena SME, et statlig selskap som administrerer flyplasser og helikopterfly av allmenn interesse i Spania).
Association of Property Registrars in the Balearics har rapportert om en tredobling av antall utenlandske kjøpte boliger, og det er luksusenden av markedet som vekker stor interesse, med 15 prosent av kjøpene på over 500 000 euro (564 000 dollar). I motsetning til kjøp på mellommarkedet, kjøpes førsteklasses eiendommer for enten langsiktig investering eller for bruk som fritidsboliger.
Et annet populært område, Marbella har hatt en økende interesse blant Midtøsten kongelige og velstående amerikanske og kinesiske kjøpere. Det ser ut til at kjøpere blir tiltrukket av helårs utendørs livsstil, tjenester av høy kvalitet, levende restaurantscene, solid infrastruktur og gode internasjonale skoler. Spesielt Marbellas Golden Mile, inkludert utbygginger som Nueva Andalucia, Sierra Blanca og Benhavis, er så populær at etterspørselen etter eiendommer overskrider tilbudet.
Den eksklusive nyutviklingen i det populære “Golden Mile” -området i Marbella vil tilby 3- og 4-roms luksusleiligheter og 4- og 5-roms toppleiligheter, alt innen få minutter fra den eksklusive marinaen i Puerto Banus.
Tekst av Joanne Pasquale og Kate Everett-Allen | Ytterligere rapportering av Joe Lim
Denne artikkelen ble opprinnelig publisert i 2015-utgaven av Palace og oppdatert 23. april 2018.
