Miami luksuriøse eiendomsmarked ser økende etterspørsel fra utenlandske investorer

Eiendomsutvikler Gil Dezer eier 29 biler. Og han planlegger å beundre noen av dem fra sofaen hans i en sank Miami høyhus, med havet i bakgrunnen. Ja, Dezer planlegger å parkere bilene i leiligheten hans.

Miamis 60-etasjers Porsche Design Tower - det første i sitt slag i verden - har lukkede heiser som bringer sportsbiler opp til deres plysj hjem. Skyskraperen til hjemmet, som har 132 enheter og åpnet i mars, er den siste av flere superluksuriøse bygninger som prikker Miami-kysten.

Men hva hvis du ikke eier en Porsche? "Hvorfor ville du ikke ha en Porsche?" spurte den 42 år gamle Dezer, som utviklet prosjektet på forespørsel fra den tyske bilprodusenten. Hvis du betalte mellom 5,5 og 33 millioner dollar for leiligheten din, er sjansen selvfølgelig for at du eier en Porsche.

Tårnet, som ble designet av Sieger Suarez arkitektfirma, ligger på Sunny Isles Beach, en barriere øy utenfor Miami. Leilighetene har balkongbassenger, alle med en strålende utsikt over Miami Bay, høyt over den uberørte sandstranden. Men bygningens signaturfunksjon er selvfølgelig de tre $ 40 millioner “Dezervators” - navngitt for utbyggeren - som løfter kjøretøyene til milliardærleietakerne inn i stuene deres.

"Hvis du elsker bilen din, og du ser den som et kunstverk ... dette er den typen sted du kommer til å ønske deg," sa Dezer, som også spilte en rolle i fremveksten av Trump Palace og Trump Royale på Sunny Isles . "I stedet for å henge kunsten på veggen, har du kunsten bak glassdeleren din i stuen din."

Hva med en privat øy?

Tennisbaner, badstuer, treningssentre - disse fasilitetene er banale etter Miami-standarder. I den sørlige Florida byens uber-luksuriøse markedet er "Dezervators" den typen ting som trengs for å imponere de superrike.

Fra balkongene i Porsche Design Tower kan du se de to 16-etasjers tårnene i Prive, også designet av Sieger Suarez. Komplekset ligger på en privat øy tilknyttet fastlandet av en eneste bro.

Hvor mye vil det koste? En kule 2-8 millioner dollar.

På The Grove at Grand Bay, designet av den danske arkitekten Bjarke Ingels, tvinnes to 20-etasjers glastårn opp mot himmelen med utsikt over vannet i Coconut Grove. Tårnene har bassenger på taket - og et spa for kjæledyr.

Alt om blitz

"Vanligvis hvis du skal gjøre noe vilt og sprø, er Miami stedet å gjøre det," sa Dezer. "Dette var en testbed for oss, og markedet her var alltid veldig bra for nye ting."

Florida har en historie med mange investeringer. På slutten av 1800- og begynnelsen av det 20. århundre forførte smarte utviklere millionærer med eksotiske forslag om å investere i det myggridd sumpområdet. Noe av den tidligste utviklingen i Florida ble gjort av mennesker som olje- og jernbanemagnat Henry Flagler, og jernbanemillionær Henry Plant.

De kom inn i Sunshine State eiendoms- og reiselivsmarked "ved å prøve å tiltrekke seg så mange av de andre millionærene de kunne," sa Craig Pittman, forfatter av "Oh, Florida!" en bok om statens eksentrisiteter.

Siden den gang har Miami blitt definert av de prangende og storslåtte menneskene “som vil si:” Ja, jeg har mye penger og ser på alle eiendelene mine ”, sa Pittman til AFP. Han la til: “Miami handler egentlig om flash. Kallenavnet er Magic City. Du kan ikke bli mye flashere enn det. ”

Et førsteklasses popkultureksempel er 1983-filmen “Scarface”, med Al Pacino i hovedrollen som en cubansk innvandrer som blir millionær narkotikaregister. Filmen “handlet om den ostentatiske bruken av dårlig formuen, og hva skjer med deg når du gjør det,” sa Pittman. - Folk ser ikke det som en advarsel. De ser det som noe å etterligne. "

Miamis ikke-så-hemmelige hemmelighet er at det er en trygg havn for utenlandske investeringer - noen ganger skyggefulle utenlandske penger. I begynnelsen av mai lanserte føderalt politi i Brasil en hvitvaskingsundersøkelse knyttet til eiendomsmarkedet i Miami. Etterforskningen fikk navnet "Operation Miami Connection."

Trygge investeringer

Mer enn halvparten - 54 prosent - av Miami utenlandske eiendomskjøpere kommer fra Latin-Amerika, ifølge National Association of Realtors. Ytterligere 18 prosent er europeere og 13 prosent kanadiere.

En nærmere titt på tallene viser at kanadiere var toppkjøperne av luksusleiligheter i 2016, fulgt av venezuelanere og brasilianere. "Når folk føler at de vil sette penger i en sikker investering, tenker de på luksusleilighetsmarkedet i Miami og Miami Beach," sa John Stuart, professor ved Florida International University's College of Architecture + The Arts.

Eiendomsmarkedet i Sør-Florida mistet dampen i 2016 på grunn av den amerikanske presidentkampanjen, men eksperter spår at det vil stabilisere seg i år. "Prisene justeres for å gjenspeile mer tilbud i markedet," sa Antoine Charvet, kommunikasjonsdirektør i Integra Realty Resources.

Men for Dezer er luksusmarkedet i Miami i en egen verden, immun mot markedsoppturer.For Charvet er Sør-Florida "den franske rivieraen i det østlige USA, og Miami er Monaco."