Det er ingen overraskelse London Luxury Real Estate er virkelig kostbar. Det som er overraskende er at nyere London Development Design Study gjennomført av Knight Franks utviklingskonsulentdivisjon viser en overraskende ny retning når det gjelder markedstrender. Hvor ordtaket til eiendom tidligere var “beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet”, begynner markedstrender og krav å vise at design og spesifikasjon blir viktigere enn lokalitet.

Stadig mer fokuserer London-kjøpere av eiendommer på plass, layout, arkitektur og utsikt i motsetning til tilgjengeligheten av fasiliteter i luksuriøs eiendomsutvikling.

Knight Frank London Development Design Study: Nedgang i nyutvikling men oppsving av eiendomspriser i det sentrale London

Data fra DCLG viser nedgang i boligleveransen med 17 070 nye kommende London-utbygginger i 2016, ned fra 25 200 året før. Plangodkjenninger for den kommende London-utviklingen har også falt, ned fra 499 i 2015 til 478 i 2016 - dette skyldtes en rekke faktorer, inkludert økende byggekostnader (35% av de totale byggekostnadene for en luksuriøs eiendomsutvikling i London - en 10 % bevegelse i Sterling kan øke eiendomsutviklingskostnadene med 2 til 4%) på grunn av ugunstige FOREX som stammer fra Brexit, arbeidskraftproblemer og skatteendringer.

Big Ben og Westminster bridge i skumringen

Når det er sagt, indikerer markedsundersøkelser i Knight Frank at eiendomsprisene i det sentrale London har vist et oppsving: 24% høyere enn deres siste markedstopp i 2008. Den nåværende prisutviklingen for luksuriøs eiendom i London gjenspeiler at markedet tilpasser seg endringer i frimerketoll innført i desember 2014 og nylig i april 2016 med økte kostnader forbundet med eiendommer over $ 1,1 millioner og en avgift på 3% for tilleggsegenskaper.

Knight Frank Study on Home kjøper preferanser: En oversikt

London eiendomsmarked har blitt mer produktledet og mindre lokasjonsnært med utviklere som i økende grad fokuserer på kvaliteten på bygningen og fasilitetene deres som tilbys i stedet for de tradisjonelle "gyldne postnumrene".

Gitt valget mellom to leiligheter i identisk størrelse, men med forskjellige priser, hvilket ville du valgt? 64% valgte overveldende luksusspesifikke spesifikasjoner som importerte stein- og designerapparater mot 36% som valgte standard menneskeskapte steiner og ikke-merkede apparater.

Hvor viktig er følgende apparater og teknologi? De 5 beste fasilitetene som velges i henhold til boligkjøperens preferanser er: 1. Superrask bredbånd (43% av respondentene) 2. Satellitt- / kabel-TV-tilkobling 3. Smart oppvarming og kjøling 4. Sikkerhetssystem 5. Smart belysning

Til samme prispunkt ville 69% av boligkjøperne foretrekke en større leilighet i en bygning med bare portier mens bare 31% av boligkjøperne foretrekker en mindre leilighet i en bygning med omfattende fasiliteter som basseng, spa, concierge, kino, salong, etc.

Topp 5 fasiliteter ville boligkjøpere avstå for å redusere serviceavgiften? Vinkjeller (84%), bibliotek (82%), spa (80% - noe overraskende), screening room (78%) og barnehage / barnepass (78%)

Topp 5 kommende London Luxury Real Estate Developments

Fra luksusleiligheter, leiligheter, rekkehus og viktorianske rekkehus i de viktigste sentrale områdene i Belgravia, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair og Notting Hill. Luksus eller ikke, London eiendom er så ønskelig at å si at du bodde i London sentrum allerede antyder et prestisjenivå (selv om du ikke bodde i de dyreste delene av byen som Kensington Palace Gardens og The Bishops Avenue ). Med en rekke opplevelser som West End til åtte Royal Parks, Big Ben til Buckingham Palace på dørtrinnet ditt, vil du se på en av disse topp 5 kommende London-luksuriøse eiendomsutviklingene.

West End Gate - en kommende luksuriøs eiendomsutvikling i London

West End Gate

• 1, 2 og 3 roms leiligheter tilgjengelig
• Utmerkede transportforbindelser, sone 1
• Døgnåpen concierge & business lounge
• Basseng, spa, treningsstudio, kinosal og private hager

Stuen til West End Gate

Vi presenterer West End Gate , en eksklusiv utvikling av luksuriøs eiendom som ligger i et av Londons mest prestisjefylte postnummer øyeblikk unna stilige Marylebone. West End Gate London, designet av den anerkjente arkitektene Squire & Partners, består av et landemerke-tårn og omgivende herskapsblokker, og er inspirert av den lokale arkitekturen og karakteren i området. Den 30 etasjes luksusutviklingen av den prisbelønte britiske eiendomsutvikleren Berkeley Homes gir vidstrakt utsikt over byen, Regent's Park og Hyde Park. West End Gate har 542 leiligheter med førsteklasses boligfasiliteter og eksemplarisk design - en blanding av moderne og old school luxe. West End Gate drar også fordel av en sentral beliggenhet i London 1 og utmerkede transportforbindelser.

Luksuriøse fasiliteter inkluderer døgnåpen concierge-service, basseng, privat treningsstudio med trenere på hånden, en forretningssalong og kinolerom. I hjertet av West End Gate er en fantastisk anlagt hage og piazza, med en lineær vannfunksjon som renner gjennom torget.

Corniche på Albert Embankment

Corniche

• Ikonisk beliggenhet ved elven
• Basseng, spa og vitalitetsrom
• Skyline Club Lounge og terrasse
• Døgnåpen concierge og sikker underjordisk parkering

Balkongutsikt fra en leilighet på The Corniche på Albert Embankment, en kommende luksuriøs eiendomsutvikling i London

Ligger overfor Tate Britain, Corniche på Albert Embankment er en virkelig spektakulær utvikling i det nyopprettede Nine Elms-distriktet i London. Corniche er designet av den verdenskjente arkitektene Foster & Partners, og tilbyr et utvalg av luksuriøse leiligheter med en, to og tre soverom og penthouse. En London luksuriøs eiendomsutvikling med en eksklusiv adresse på sørsiden av Themsen, Corniche med sin sene og elegante arkitektur etterligner Thames kurver.

Panoramautsikt over den viktigste strekningen av elven fra det praktfulle Parlamentet, til de runde belgene i London Eye og mot London City. Den individuelle utformingen tilbyr et bredt utvalg av suiter, ett-, to- og treromsleiligheter og toppleiligheter. Hver er ferdig til den høyeste standard, ikke mindre enn du forventer av et verdensledende designteam.

I tillegg til alle de vanlige fasilitetene tilbyr en utvikling av denne kvaliteten; Døgnåpen concierge, parkeringskjeller osv., Corniche på Albert Embankment har også et evighetsbasseng, spa-rom, skjermingsrom og en eksklusiv klubbsalong fra 19. etasje.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• Døgnåpen concierge på Harrods Estates
• Sikker underjordisk parkering
• Fritidssuite og privat kino
• Business suite

Stue i det eksklusive toppleiligheten på fem soverom på 375 Kensington High Street

Master-rommet til det eksklusive fem-roms penthouse på 375 Kensington High Street

375 Kensington High Street er en luksuriøs nybyggutvikling som ligger i den vestlige enden av Kensington. Ligger i Royal Borough of Kensington og Chelsea, har London luksuriøs eiendomsutvikling fordeler av 24-timers concierge og sikkerhet, Harrods parkering, underjordisk parkering og en fantastisk fritidssuite bare for beboere. Den prisbelønte 375 Kensington High Street er en av Londons mest etterspurte nye adresser, og tilbyr en rekke leiligheter med ett og to soverom, men en super luksuriøs, tidligere utilgjengelig toppleilighet med fem soverom, som ligger i 11. og 12. etasje, er nå på spill.

Høydepunktet i moderne livsstil, luksuriøs eiendom drar nytte av en overflod av naturlig lys og vikle rundt terrasser på over 1400 kvadratmeter med enestående utsikt over Londons skyline. De fem soverommene 375 Kensington Penthouse består av et stort resepsjonsområde med dobbel takhøyde og trippelutsikt, inngangsparti, et veldig stort åpent kjøkken med apparater fra Gaggenau og Sub Zero, spisestue, eksepsjonelt stort hovedsoverom med dressing område og ensuite av circa 850sq.ft totalt, fire ytterligere soverom, alle med ensuites og separat vaskerom. Eiendommen har videre fordeler av å ha fire tildelte parkeringsplasser og to separate innganger.

Temple House, 190 Strand, en kommende luksuriøs eiendomsutvikling i London

Temple House, 190 Strand

• 22 boutique leiligheter
• Levende ved elven
• Skreddersydde interiører

Stuen til Temple House

Et soverom i Temple House

190 Strand er en bygningsutvikling med blandet bruk av St Edward Homes, en del av Berkeley Group Holdings, på gang på sørsiden av Strand i City of Westminster, London. Men det er samlingen av 22 luksusleiligheter som samlet danner London eiendomsutvikling av Temple House som virkelig begeistrer oss.

Står stolt bare meter fra Themsen. Denne eksklusive samlingen av eksepsjonelle hjem ligger i hjertet av London sentrum i det pulserende og dynamiske kulturelle hjertet: Covent Garden, Houses of Parliament og Trafalgar Square.

Temple House markerer en særegen ny tilstedeværelse på denne historiske beliggenheten. Den røde mursteinen og steinfasaden trekker på seg innflytelsen fra naboen, slutten av 1800-tallet Arundel House. Temple House er en moderne tolkning, med de flotte inngangsdørene som gjengjelder den dekorative eiken ved siden av.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Ligger i Mayfair luksuskvartal
• Tilgang til skreddersydde skreddersøm, kunstgallerier i verdensklasse
• Døgnåpen concierge
• Gymnastikksal
• spa

Burlington Gate i Mayfair W1 er den nyeste London-luksuriøse eiendomsutviklingen av prisbelønte Native Land. Burlington Gate er inspirert av Mayfairs rike kulturarv (shopping, skreddersydd skreddersøm og lignende), som er innbegrepet av å leve på en av verdens mest ønskelige adresser.

Burlington Gate tilbyr en enestående blanding av raffinement, håndverk og nyskapende arkitektur, og består av 42 førsteklasses boliger og toppleiligheter, en dedikert concierge som gir døgnåpen service og 25 000 fot gallerirom.

Atriet ved Burlington Gate, Mayfair

Stuen til en leilighet ved Burlington Gate Mayfair

Det moderne nybygget er designet av den anerkjente internasjonale arkitektpraksisen Rogers Stirk Harbor + Partners. Den kommende luksuriøse eiendomsutviklingen i London er en moderne tolkning av den omkringliggende georgiske arkitekturen, viser teknisk tillit og gir imponerende nytt offentlig rike inkludert den første nye arkaden i Mayfair siden 1930-tallet, og forbinder Old Burlington Street med Cork Street.

Burlington Gate gjenspeiler beliggenheten i Mayfairs fremste destinasjon for samlere og kunstkjennere, og er hjem til et vakkert utformet kunstområde med all elegansen og lyset fra det mest inspirerende galleriet.Boliger til Burlington Gate åpnes via en privat inngjerdet inngangsparti i arkaden. Ved innreise avslører den nye luksusutviklingen i London umiddelbart sin sanne modernitet. To elegante, lineære bygninger er forbundet med en enkelt gjennomsiktig kjerne som lar dagslys inn i hjertet av utviklingen.

Innbyggernes resepsjon ligger i et mellometasjen som vender ut mot atriet der dagslys lander på de glatte overflatene i bygningens interiørarkitektur. Lette luftige interiører har skreddersydd design, og blander tradisjonelt håndverk med overlegen innovasjon. Alle boliger forbedres med skreddersydde detaljer, fra de fagkyndige dørhåndtakene og snekkerarbeidene, til de skreddersydde Bulthaup-kjøkkenene og badene. Beboere drar også fordel av et treningsstudio og et spa som tilbyr moderne utstyr.