Invester i Rio, Brasil: Hvordan de olympiske lekene styrket det brasilianske eiendomsmarkedet

I 2008, når land som USA og Storbritannia gjennomgikk en kredittkrise, begynte Brasil å vise velstand, med en BNP-vekst på 60%. Økonomien hadde det bra, og det samme var eiendomsmarkedet, mellom 2008 og 2011 økte eiendomsvurderingen med 20%. Stort antall pantelån ble godkjent og fortsatte å øke de neste årene. Det var lav arbeidsledighet på 7,9% i 2008, noe som falt ytterligere ned til 5,5% i 2012. Kundetillit og høyere etterspørsel ble fulgt av økt eiendomsverdi - 121% mellom 2008 og 2011.

Da i 2015 begynte økonomien i Brasil å svekke seg. Inflasjonen nådde 10,7% i januar 2016 og mindre kreditt var tilgjengelig. Sammen gikk landet gjennom en politisk krise, som ikke virkelig har gitt opp. Nåværende eks-president Dilma Rousseff led politisk press, og medlemmene av hennes parti er blitt etterforsket og arrestert for korrupsjon. Etter henvendelsesprosessen overtok visepresidenten landet, selv om politisk ustabilitet forble sterk. Til tross for den nåværende økonomiske tvilen, begynte inflasjonen å bli mer håndterbare priser, med den siste registrert som 8,7%. Nettnyheten til det populære brasilianske G1-nettstedet viste variasjonene i eiendomsfinansiering i Brasil fra perioden med den velkjente kredittkrisen og eiendomskrisen i 2008:

• 2008 - Veksten av eiendomsmarkedet etter krisen
• 2010 - Eiendomsmarkedet begynner å øke
• 2011 - 79 milliarder BRL (ca. 24,2 milliarder dollar) i eiendomsfinansiering
• 2012 - 82,8 milliarder BRL (ca. 25,4 milliarder dollar) i eiendomsfinansiering
• 2013 - 109,2 milliarder BRL (ca. 33,5 milliarder dollar) i eiendomsfinansiering
• 2014 - 113 milliarder BRL (ca. 34,6 milliarder dollar) i eiendomsfinansiering
• 2015 - Økonomisk ustabilitet - eiendomsfinansiering 33% lavere (75,6 milliarder BRL, ca. 23,2 milliarder dollar), og eiendomsprisene synker
• 2016 - Ustabil økonomi

Verdensmesterskapet i FiFA 2014 brakte mye investering og forbedring til byene der det ble avholdt kamper - 25,6 milliarder BRL, i henhold til den opprinnelige planen. Folket var imidlertid ikke fornøyd med hvordan forbedringer ble utført. Det var store forsinkelser og mangel på organisering. Så kom de olympiske leker i Rio de Janeiro, som virket langt bedre organisert enn verdensmesterskapet i 2014 til tross for de negative spekulasjonene og noen korrupsjonsskandaler, inkludert Rios ordfører.

Nattutsikt over Rio de Janeiro, Brasil

De majestetiske lekene brakte til Rio løfter, drømmer og forhåpninger om vekst og fremgang, ikke bare til byen, men også til landet. Fra kunngjøringen om at Rio de Janeiro ville være vertskap for OL, økte eiendomsprisene i gjennomsnitt 200% i løpet av denne perioden, ifølge Secovi-Rio (offisiell organisasjon for forskning og eiendomsindikatorer). Siden den gang har Rio mottatt investeringer fra offentlig og privat sektor med håp om å vekke byen til mer kosmopolitisk livsstil. Arrangementet kostet 38,26 milliarder BRL.

Mange nødvendige forbedringer i byen ble gjort, og det var enorme eiendomsinvesteringer. I tillegg var investeringer i infrastruktur også viktige for å sikre suksessen til spillene. Inntil de siste årene var Rios kommersielle knutepunkt bare i sentrum og det sørlige området av byen, noe som gjorde at forskyvning nesten alltid var nødvendig for de fleste av befolkningen.

Etter kunngjøringen av lekene ble det bestemt at mange områder i byen skulle brukes til arrangementet. Derfor var det nødvendig å opprette forretningsforbindelser mellom forskjellige sentrumssteder for å forbedre mobiliteten i byen for hele Rio. Eiendomsmarkedet var nøkkelen i denne prosessen, siden det ble attraktivt å ha en virksomhet i andre regioner i byen, noe som gjorde disse områdene til nye steder med flere butikker og gjestfrihetsbedrifter. For eksempel: antall hotellrom, leiligheter og bed & breakfast har økt 10 ganger siden 2009.

I 2017 vil Rio definitivt være bedre forberedt på å betjene nye virksomheter, stevner, turister og lokale mennesker. Byen endrer og fornyer sin stil og selvtillit, samtidig som den fortsetter å utvikle seg og utvikle seg. Disse endringene er allerede synlige. Den økonomiske og politiske ustabiliteten vil antagelig skremme de mindre erfarne og utålmodige. Likevel er 2016 og 2017 årene som skal investeres i eiendommer, ikke bare i Rio de Janeiro, men i alle større byer i hele Brasil. Det er mange gode tilbud, spesielt for kontantkjøpere, med tanke på 14,25% renter og mangel på boliglånsprodukter. Noen eiendomseiere viser allerede tvil og usikkerhet siden den politiske krisen startet. Mange eiendommer er til salgs, men det tar for lang tid å bli solgt. Ivrige selgere og gunstige tilbud gjør dette til det beste tidspunktet å låse ned din brasilianske investering.

Tekst av Giovana Southey

Denne historien ble først publisert i Palace