Guide: Caribbean Property

April 4, 2024

Etterspørselen etter karibiske eiendommer er doblet i løpet av de første seks månedene av 2015 sammenlignet med samme periode i 2014 ifølge den karibiske spesialisten i luksuriøs eiendom 7th Heaven Properties. Etter interessen for regionen av en mengde kjendiser, for ikke å nevne det første lisensierte kasinoet på Jamaica, er vekstutsiktene for regionen ikke bare sterke, men appellerer til nye kjøpere. Vennene våre kl Slott magasinet brakte oss historien.

7th Heaven Properties-gruppen analyserte flommen av forespørsler over hele verden, inkludert fra Storbritannia, USA og Canada, og fant en betydelig økning i interessen i alle prisklasser for boligfelt i St Kitts og Nevis, Turks- og Caicosøyene, og Antigua og den dominikanske republikk. Forespørsler om eiendommer som er priset fra $ 1 til $ 2 millioner mer enn doblet, og en andel henvendelser om eiendommer under $ 1 million økte fra 39 til 44 prosent.

Platinum Bay, Barbados

Den karibiske regionen dekker forskjellige øyer som grenser til Det karibiske hav, Nord-Atlanterhavet og de omkringliggende kystene. Noen øyer i regionen som Antigua, Barbados, Bahamas og Caymanøyene har relativt flatt terreng med ikke-vulkansk opprinnelse, mens øyer som Cuba, Den dominikanske republikk, Jamaica, Puerto Rico, Saint Kitts og Saint Lucia har robuste ruvninger fjellkjeder.

"Forespørsler om karibiske eiendommer har økt dramatisk i løpet av første halvår i år ettersom økonomisk vekst i USA, Canada og Storbritannia har stimulert kjøpertilliten," sa administrerende direktør for 7th Heaven Properties, Walter Zephirin. "Veksten i etterspørsel etter karibisk eiendom er understøttet av den imponerende ytelsen til regionens turistsektor, spesielt på steder som Den Dominikanske republikk og Turks- og Caicosøyene, og den fortsatte suksessen med svært attraktivt statsborgerskap med investeringsprogrammer i St. Kitts og Nevis og Antigua. ”

Grand Isle Resort and Spa, Bahamas

Utsiktene for andre halvår av 2015 er ekstremt lovende med en sterk salgspipeline. En rekke kunngjøringer om økende luftløft til regionen og større feriestedutbygginger knyttet til Robert de Niro i Antigua og Barbuda og Leonardo DiCaprio i Belize, så vel som det første lisensierte kasinoet på Jamaica har styrket Karibiens profil og forbedret tilgjengeligheten og appellerer til kjøpere.”

Barbados

David Friedman, president for Wealth-X, sier Barbados er i en førsteklasses posisjon til å dra nytte av den globale etterspørselen etter eiendommer i regionen. Wealth-X gir prospekteringsdata for finansinstitusjoner, luksusmerker og frivillige organisasjoner og har nylig gitt ut Wealth-X Caribbean Wealth & Investment Report 2015.

I Barbados, sa Friedman, "innførte regjeringen en spesiell inngangs- og oppholdstillatelse i 2014 som gjør det mulig for utenlandske statsborgere som investerer to millioner dollar i Barbados eiendom til å etablere bosted."

One Sandy Lane

Lokalt i Barbados merkes også trenden for flere investeringer og eiendomsporteføljer. Kieran Kelly, direktør for eiendomsbyrået Chestertons Barbados, har 18 års erfaring innen finansielle tjenester og luksuriøse eiendomssektorer og er enig i at 2015 “har vært ekstremt bra med tanke på salg.” Richard Young, direktør for det lokale kontoret til Sotheby's International, sier at han for tiden noterer Platinum Bay, en ny og førsteklasses utvikling på øyas ettertraktede vestkysten, med villaer fra 25 millioner dollar, mens private enheter i One Sandy Lane på Platinum Coast, start på $ 19 millioner.

Puerto Rico

Etter å ha opplevd en vekst på 105 prosent i luksusomsetningen i løpet av 2013 og 2014, har Puerto Rico blitt identifisert som et av verdens største fremvoksende luksuriøse eiendomsmarkeder. En studie av Christies International Real Estate fant at veksten i landet, ansporet av etableringen av statusen som et skatteparadis i 2012, resulterte i at Puerto Rico sitt luksuriøse eiendomsmarked ekspanderte raskt. "Investorer har også revitalisert resort-eiendommer og utviklet luksuriøse boliger, og signaliserer at det Puerto Rico-eiendomsmarkedet er modent av muligheter," sa Leticia Brunet Gonzalez, president for Trillion Realty Group, Christies internasjonale eiendomsmeglerforbund i Puerto Rico.

Aguadilla, Puerto Rico

Bahamas

I fjor hevdet Bermuda nummer én på en ny liste over verdens topp 20 øyer for (UHNWI) eiendomsinvestering. Og veksten fortsetter. Nettstedet for eiendoms- og forretningsnyheter, World Property Channel, rapporterte at investeringsanlegg på Bahamas var blitt fremhevet av formuestyringsforskningsfirmaet Savills, som noen av de hotteste eiendomsinvesteringene i verden. Eksempler på slike eiendommer inkluderer Atlantis Resort og One & Only Ocean Club.

Little Whale Cay, Bahamas

Philip Button, administrerende direktør for eiendomsinvesteringsspesialister Brookes & Co sa at investorer også ser etter sterk avkastning når det kommer til Bahamas. Han sa at det var en "... markert økning i interesse (i det karibiske luksuriøse eiendomsmarkedet), hvor kunder benyttet seg av å kunne hente femstjerners eiendommer til reduserte priser, i påvente av at prisene skulle øke igjen i månedene og årene fremover.”

En annen funksjon som lokker investorer til regionen er Bahamas skattemessige incitamenter der eiendomseiere kan dra nytte av bostedsordningen, som ikke gir skatter på inntekt, salg, eiendommer, arv og kapitalgevinster.

Den dominikanske republikk

Den dominikanske republikk, som er et populært feriested, er også et av de beste karibiske valgene for eiendomsinvestorer. Basert på Verdensbankens statistikk har den Dominikanske republikk tiltatt flest turister i Karibien. Stigende boligpriser forventes ettersom utlendinger inkludert utflyttede og pensjonister har blitt tiltrukket av disse utsiktene. I følge Global Property Guide-undersøkelser har prisene økt jevnlig hvert år. Flere andre steder i Karibia som Costa Rica, Honduras og Panama har også sett en økning i antall luksuriøse boligutbygginger som Lomas del Valle i Alto Palomas, Santa Ana, et prosjekt som tar sikte på å tiltrekke utvandrere og lokale som liker et trygt og bortskjemt livsstil. Det er også økt tilgjengelighet med flere direktefly til disse destinasjonene, noe som sikrer bekvemmelighet for både turister og eiendomskjøpere.