Eco Resorts: Bygninger som leges
Eco Resorts: Bygninger som leges
I 2005 kjøpte skuespiller og miljøaktivist Leonardo Dicaprio Blackadore Cay, en upopulert øy som ligger utenfor kysten av Belize for 1,75 millioner dollar. Transaksjonen ble mye rapportert i media, og det samme var hans påfølgende planer om å bygge et miljøhotell. I fjor høst la han ut detaljerte planer; "Blackadore Caye, en gjenoppbyggende øy" vil omfatte 36 eiendomsboliger, 36 reserverbare bungalower og dyreliv som er planlagt ferdigstilt i 2018.
Dicaprio bygger feriestedet i samarbeid med Delos Living, en New York City-basert utvikler som spesialiserer seg på velværesign. Men Blackadore Caye har som mål å være gjenoppbyggende for flere enn sine gjester - prosjektet har også som mål å gjenopprette øyas naturlige habitat. Den slanke 104 mål store øya har lidd av avskoging, overfiske og en eroderende kystlinje. For å avhjelpe dette planlegger utviklerne å gjenplante mangrover, erstatte invasive arter med innfødte arter, forbedre jorda og også lage kunstige skjær for fiskeoppdrett.
Planene krever også at feriestedet kun skal drives av fornybare energikilder. Solcellepaneler vil bli installert, i tillegg til et anlegg for behandling av avfall og regnvann. "Hovedfokuset er å gjøre noe som vil forandre verden," sa Dicaprio til The New York Times. "Jeg kunne ikke ha dratt til Belize og bygget på en øy og gjort noe som dette, hvis det ikke var for ideen om at det kunne være banebrytende i miljøbevegelsen."
Til tross for miljøets bøyning, vil innbyggerne i Blackadore Cay fortsatt være komfortable i villaene sine, som forventes å hente opptil 15 millioner dollar. Hjemmene er inspirert av Maya-ruiner, og leveres med evighetsbassenger, utsikt over solnedgangen og et moderne minimalistisk preg takket være arkitekten Jason McLennan.
Prosjektet er det siste for å utnytte et voksende marked for øko-turisme (for ikke å nevne kjendismerke), men dets 'grønne' ambisjoner reiser også spørsmål om økoturismens legitimitet. I en bransje som involverer uunngåelig skade på dyreliv og naturlige naturtyper, samt forbruk av ressurser og avfallsproduksjon, hvor realistisk er ideen om en "gjenoppbyggende" øy?
"Naturligvis vil utvikling av bygninger på miljøskadede områder alene ikke bidra til å gjenopprette tidligere forhold," sier Jude Kasturiarachchi, direktør for Jetwing Hotels, en Sri Lanka-basert hotellgruppe kjent for sin miljøbevisste byggeskikk. Men han sier at et prosjekt kan bidra til å gradvis føre miljøet tilbake til en tidligere eller lignende status hvis nødvendige skritt tas. Og det samme gjelder boligutbygginger bygget i et følsomt økosystem.
Et av Jetwings øko-resorts, Jetwing Vil Uyana, ligger på det som tidligere ble forsømt jordbruksland. Gjennom en sensitiv designtilnærming ledet av en gruppe arkitekter, ingeniører og vanningseksperter, har prosjektet lyktes med å gjenopprette oljefelt, skog og en rekke lokale dyrearter.
"De to første årene av prosjektet ble brukt utelukkende på opprettelse av våtmarken før hotellbygging," forklarer Kasturiarachchi. Ingen importerte jordsmonn eller arter ble introdusert til området, sier han, selv om noen urfolk trær og fugler og sommerfugl tiltrekkende flora ble plantet på nytt under den gjenopprettende prosessen.
Siden den første konstruksjonen i 2005 har Jetwing nøye overvåket biologisk mangfold og bemerket en betydelig økning i artsmangfoldet (se sidebok). "Opprettelsen av distinkte naturtyper - våtmarker med vassenger, sekundær monsunskog og uekte land - har muliggjort sameksistens av et stort antall arter," sier Kasturiarachchi. De skogkledde områdene, for eksempel, støtter nå en fastboende avlsbestand i Gray Slender Loris, som først ble oppdaget i oktober 2010.
Men selv når et feriested er bygget i et sunt miljø, er det viktig å overvåke biologisk mangfold. På Australias Southern Ocean Lodge, ledende innen bærekraft, gjennomførte Baillie Lodges grundige flora- og faunaundersøkelser før bygging. De skapte også buffersoner og tilgangskontroll rundt fiskeørnens habitater og lokale hettefugl. Da det var tid for bygging, ryddet de bare 1% av det totale landet og plasserte resten under beskyttelse.
Følsomhet for omgivelsene er ifølge Kasturiarachchi viktig, men det er også bærekraftig og effektiv energibruk. Dette betyr å bruke lokale materialer, fornybar energi og avfallshåndtering på stedet når det er mulig. Ocean Lodge, som ligger på Kangaroo Island, inneholder resirkulert tømmer og lokal håndkuttet kalkstein. Og bygningens arkitektoniske design, som har en lav profil over landskapet og ser ut til å flyte oppå klippene ved Hanson Bay, er orientert om å fange bris fra vannet.
Hytta drives også delvis av solenergi og har et detaljert bygningsstyringssystem der strømforbruk i visse områder kan stenges i perioder uten topp. Et biolytix filtersystem behandler avløpsvann på stedet, og ferskvann høstes fra alle takflater. Operatører har som mål å ha eiendommen regnvann selvforsynt ni av ti år.
Så langt er strategiene utviklere bruker for å nå nye og ambisiøse bærekraftsmål, med forskrifter som endres fra sted til sted. Men dette kan endre seg.
Delos Living har som mål å få utformingen av villaene på Blackadore Caye til å møte utfordringene Living Buildings. For tiden er verdens strengeste standard for grønne bygninger. Living Buildings streber etter et nettotoll eller nettopositivt energifotavtrykk, nettopositivt vann og nettopositivt avfall.
Bygninger som oppfyller de levende bygningens strenge kriterier, regnes som regenererende ved at de gir tilstrekkelige fordeler for nettstedet, omkringliggende lokalsamfunn og miljøet for øvrig, nok til å oppveie deres negative innvirkning. Dette prinsippet er det som inspirerte utviklerne på Blackadore Caye. "Ideen på Blackadore Caye er å skyve konvolutten for hva bærekraft betyr - å flytte ideen utover miljøbevissthet til restaurering," sa Scialla, grunnlegger av Delos Living.
Hvis det dannes internasjonal konsensus rundt standarder som Living Building Challenge, kan bærekraftsmålene som dem på Blackadore Caye tross alt ikke virke så ambisiøse.
Til dags dato er det rundt 380 registrerte Living Building Challenge-prosjekter i 23 land, inkludert en håndfull private boliger. Et hjem i Auckland produserer for eksempel like mye energi som menneskene som bor i det bruker ved å generere energi via takintegrerte solcelle fotovoltaiske og varmtvannspaneler. "Vi oppnådde Zero Energy det første året og genererte dobbelt så mye energi som vi brukte," sier ingeniør Jo Woods, som bygde Auckland-hjemmet sammen med Shay Brazier.
Men energimål var ikke det eneste som drev hjemmet til design; komfort var også en topp prioritet. "Kjerneårsaken til at vi valgte å bygge et hus var at vi ønsket et hjem som var behagelig å bo i," sier Woods. "Det er ikke noe poeng å minimere bruken av naturressurser hvis du ikke liker å bo i huset ditt. Men Woods mener det ikke trenger å være et kompromiss. "Gjennom god design og bruk av riktige produkter og materialer, kan et hus være både bra for miljøet og behagelig for innbyggerne."
Ord av Sophie Kalkreuth
