Komfortinspirerte boområder i Johor for å leve luksuriøst

Disse feriehusene i Johor øker livskvaliteten i et bidrar miljø, sammen med sosiale rom og velvære klynge, som er kjennetegnet til en beriket livsstil der de bor
og læring, arbeid og lek er perfekt balansert.

Helsepark som ligger i Southern Marina Residences, Johor, Malaysia

Det samlede boligmarkedet i Johor har vist en liten forbedring når det gjelder volum og verdi på eiendomstransaksjoner. I følge Knight Frank Malaysia Real Estate Highlights - 1H 2019, fra og med 2018, vokste volumet av eiendommer som ble omsatt i delstaten Johor positivt for alle undersektorer, der bolig-, nærings- og industrisegmentene forbedret seg med 8,0 prosent, 11,5 prosent henholdsvis 8,4 prosent sammenlignet med året før. Mens den tilsvarende verdien av eiendomstransaksjoner for boligområdet (1,5 prosent) og industrielle (17,5 prosent) også forbedret seg, registrerte det kommersielle segmentet en nedgang på 4,3 prosent i transaksjonsverdi.

Knight Frank Malaysia kunngjorde også at det er et fokusskifte i 2020-budsjettet fra huskjøpere til utbyggere for å adressere overbygget til boligeiendommer. Regjeringens grep for å senke terskelen fra 1 million RM til RM 000 000 for utlendinger forventes å redusere overhenget av borettslag og leiligheter på totalt 8,3 milliarder RM.

Generelt har Malaysia en høyere distribusjon av usolgte, fullførte høye boligeiendommer over RM 600.000 til 53 prosent sammenlignet med dem under RM 600.000 (47 prosent), sier Sarkunan Subramaniam, administrerende direktør i Knight Frank Malaysia.

Selveier og leiligheter utgjorde 43 prosent av overhenget. Bank Negara Malaysia og noen eksperter i eiendomsbransjen har advart om et boligutslipp i byer som Johor Baru. Johors bolig-, kommunikasjons- og multimediautvalgsleder, Dzulkefly Ahmad sa at regjeringen vurderer å senke terskelverdien på 1 million RM for utlendinger i et forsøk på å renske 51 000 usolgte enheter i staten. Han hadde sagt at hus som er priset fra RM 600 000 utgjorde 70 prosent av usolgte eiendommer i Johor. Du kan også lese om Kuala Lumpurs eiendomsperler her.

Generelt sett er mange Singaporere opptatt av å kjøpe hus i Malaysia som fritidsboliger for sitt eget opphold. Johor er et av deres foretrukne valg på grunn av sin nærhet til landet. Fra og med 2018 økte den kumulative tilgangen til høyhus til om lag 104 070 enheter (inkluderer betjente leiligheter og SOHO). To høyhusprosjekter ble fullført i 1H2019, nemlig Southern Marina i Puteri Harbor og Marina Residences i Permas. Overleveringen til kjøpere av Southern Marina, med to blokker av borettslag, begynte rundt februar 2019.

Bassengutsikt over Southern Marina Residences

I Johor Bahru forblir de utleieboliger for high-end condominiums stabile og varierer fra RM 2,50 per sq ft til RM 3,50 per sq ft per måned. Suspensjon av flere infrastrukturprosjekter som High-Speed ​​Rail (HSR) og Rapid Transit System (RTS) kan påvirke den omkringliggende utviklingen når det gjelder kapitalstigning og salgssats. Følgende utviklingstrekk nedenfor tilbyr imidlertid noen ekstra fremtredende livsstilsfunksjoner som passer et fritidshus for de eier-okkupantene som søker et relativt rimeligere sted å kalle sitt ”andre hjem”.

Sørlige Marina

Southern Marina Residences er den første fasen av Southern Marina Puteri Harbour-prosjektet og består av to betjente tårnene med 456 enheter totalt (220 i Tower 1, og 236 in Tower 2). Som navnet tilsier, ligger Southern Marina Residences i den private marinaen i Puteri havn, Johor, og gir komforten til å leve ved roen i havet. Fase 2 av den integrerte utviklingen omfatter et kontortårn med 34 etasjer, mens den tredje (og siste fase) vil ha 38 etasjer ved sjøfronten. Southern Marina Residences tilbyr en rekke fasiliteter som inkluderer et basseng på 50 meter, boblebad, barnevaskebasseng og interaktiv vannleke, samt en tennisbane.

Fugleperspektiv av sørlige marinaboliger

Emerald Bay

Emerald Bay ligger i den velstående Puteri Harbour Marina, og består av frittliggende bungalower, tomannsboliger på gårdsplassen, samt høye og lave borettslag.

Emerald Bay var intrikat masterplanlagt for å levere førsteklasses levende ved vannkanten. Det eksklusive designkonseptet ble utviklet i en eksisterende fiskevær og presenterer en naturinspirert helligdom omgitt av åpne områder, vann, havbris og frodig tropisk grønt landskap.

Denne nye marine livsstilen tilbyr en sofistikert og bærekraftig utvikling, kombinert med en unik lokal karakter. Hjemme ved sjøen vil ha fortøyningsegenskaper med private vannveier som vever gjennom eiendommen, hvor tilgang bare vil bli gitt til innbyggerne i Emerald Bay og deres besøkende. Utviklingen har også 24-timers sikkerhet, noe som gir en følelse av privatliv og sikkerhet.

The Island show-enhet av Geoffrey Thomas Associates

The Maris

Maris @ Desaru i Johor, som måler 228,14 dekar med Brutto Development Value (GDV) på RM 2,8 milliarder vil omfatte boliger i feriestedstil. Navnet "Maris" er inspirert av navnet på en sjelden skjell som ble funnet i Desaru-kysten. Prosjektet er utviklet av UEM Sunrise og er en katalysator for deres fremtidige utvikling i Desaru.Komponentene - hotell, badeland, konferansesenter - er designet for å utfylle hverandre og for å gi innbyggerne en spennende livsstil i et integrert feriestedmiljø. Desaru Coast er et førsteklasses integrert destinasjonssted og en av Malaysias mest etterlengtede turismeutviklinger. Det tilbyr kjente feriesteder og villaer, Adventure Waterpark Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast og Desaru Coast Conference Center.

Paradigm Residence

Paradigm Residence Johor Baru (JB) er en betjent bolig i Paradigm JB. Paradigm JB, som omfatter 5,26 hektar, er et av de største eiendomsprosjektene i JB. Denne integrerte utviklingen omfatter det syv-etasjers Paradigm Mall, et av de største regionale kjøpesentrene i Johor som åpnet i slutten av 2017 og tilbyr over 400 butikker på 1,3 millioner kvadratmeter butikkareal og 4200 parkeringsplasser, samt et kommende hotell - Hyatt Place JB ble åpnet i 2022. Som en del av Paradigm JB, vil Paradigm Residence gi innbyggerne en enestående bekvemmelighet av lek, rekreasjon og arbeid rett utenfor døren. Residensen kan også skilte med fasiliteter som en romslig salong ved bassenget, et 25 m evighetsbasseng, et vassbasseng og et fullt utstyrt gymsal.