4 hytter med balkongbassenger
Ideen om å svømme hundrevis av meter i luften kan ikke appellere til alle, men de siste årene, og takket være fremskritt innen prosjektering og stadig mer krevende forbrukere, spredes balkongbasseng i luksusbygg.
I Miami vil 116 enheter ved Porsche Tower ha et privat svømmebasseng, hver plassert på terrassen med panoramautsikt over havet. I Mumbai vil Bandra Ohm-bygningen, designet av Hong Kong-baserte James Law Cybertecture, omfatte rundt 100 enheter med halvmåneformede bassenger med utsikt over havet. Og på Bahamas vil den BIG-designet Honningkakebygningen inneholde 34 private bassenger senket i terrasser.
Uklaring av innendørs og utendørs oppholdsrom er ikke ny, og mange urbane sameieprosjekter har allerede store utendørsterrasser og kjøkken på taket, den typen rom som vanligvis finnes i eneboliger. Private bassenger ser ut til å være den nyeste grensen.
Soori High Line er Singapores SCDA arkitekter sitt første prosjekt i USA. Noen enheter har oppvarmede innendørs / utendørs bassenger, og triplex toppleiligheter har takbassenger. Konseptet med balkongbassenger var tidligere uprøvd på Manhattan.
Nye internasjonale prosjekter har fått overskriftene for deres høyteknologiske bassengdesign, men utviklere i Asia har innlemmet bassenger i leilighetstårn i store deler av det siste tiåret. I 2005 fullførte Bangkok-utviklerne Le Raffine Sukhumvit 24, et 30-etasjers tårn som har 54 enheter, mange av dem tosidig og hver med et privat stupebasseng. OneKL-bygningen i Kuala Lumpur ble ferdigstilt i 2009 og kan skryte av "94 leiligheter, 95 svømmebassenger". Sameietstårnet på 35 etasjer, designet av Singapores SCDA-arkitekter, satte et nytt mål for luksusboende i Malaysia da det ble lansert, og tilbyr høyteknologiske funksjoner som heiser med fingeravtrykket tilgang, innebygde Miele-kjøkken og tre-roms tosidig. et privat svømmebasseng.
Soo K Chan, grunnlegger og hovedarkitekt ved SCDA, har også begynt å eksportere balkongbassenger utenfor regionen, så langt borte som Manhattan, hvor inntil nylig konseptet var uprøvd. Soori High Line er arkitektens første prosjekt i USA og ligger i Vest-Chelsea med utsikt over New Yorks High Line Park. Bygningen inkluderer 27 enheter designet med 18 fot tak, kalkgulv og en palett av skog og luksuriøse finish og inventar fra Poliform, Miele og Boffi. I første etasje går enhetene tilbake til private gårdsrom. Lenger oppe i bygningen inkluderer noen enheter oppvarmede innendørs / utendørs bassenger. Disse går fra master suite langs boområdene for å overse 29th gate og den nærliggende High Line. Det vil også være triplex toppleiligheter i de øverste etasjene, hver med et basseng på taket. Det er gitt ut tre enheter med priser fra 3,7 millioner dollar til 10,995 millioner dollar
Mens noen New Yorkere har slitt med å forstå konseptet med et basseng i stuen, for Chan, er ikke funksjonen en flamboyant bygningstilheng; det er en del av hvordan han skaper porøsitet i designene sine. Chan er kjent for å fortrenge leilighetsenheter langs bygningsnettet og skape åpne rom og tverrventilasjon og gjøre disse tomrommene til himmelhager eller fanget bassenger - ved Marq i Singapore, 15 meter høye bassengprosjekt fra bygningens glassfasade; på OneKL i Malaysia har store dobbeltvolum leilighetsenheter tilstøtende terrasser og bassenger og seks meter høye tak, som gir maksimal naturlig belysning og kryssventilasjon.
På Manhattan er grensene mellom innendørs og uterom mer definert, men med Soori High Line hadde Chan som mål å endre dette. "Jeg vil ta med til New York konseptet om overgang av mellomrom, rommet mellom innendørs og utendørs," sier han. New Yorks klima er ikke så skånsomt som i Sørøst-Asia, men bassengene er klimatisk kontrollert med en sentral kjelevarmer, og det er en varmeveksling, så vanntemperaturen holdes ved 84 ° F (29,9 ° C).
Marq i Singapore har 15 meter høye bassenger fra bygningens glassfasade
Mexico-bybaserte arkitektfirma DCPP Arquitectos, som designer Sky Condos i Lima, Peru, et prosjekt med 10 duplekser og utkragede bassenger, understreker viktigheten av utendørs oppholdsrom for byboere. "Vi mener at en leilighet ikke bør mangle utvendige rom," sier arkitektene. "Dette er grunnen til at hovedområdet vårt i hver leilighet er det utvendige offentlige området som inneholder bassenget og en rekke terrasser som bringer dynamikk til hele tårnet."
Men det futuristiske utseendet til balkongbassenger setter dem fremdeles i overskriftene, spesielt de mer modige designene. Da James Law of James Law Cybertecture avduket planene sine for Bandra Ohm i Mumbai, krasjet 1,2 millioner treff på nettstedet hans servere. I følge Law tar den 140 meter ohmformede bygningen inspirasjon fra vann. "Tårnets designkonsept er inspirert av ringvirkningen generert av vanndråper, som også er kjent som kapillærbølgen," sier arkitekten. I bygningsdesignet blir denne ringvirkningen skapt gjennom en kontinuerlig forskyvning av uendelige kanter i hver enhet.
STOR-designet Honeycomb-bygning på Bahamas vil omfatte 34 private bassenger senket i terrasser
Selv om utviklere har blitt preget av tekniske og tekniske fremskritt som 3D-konstruksjonsanalyse, lette materialer og vanntettingsteknologi, er det fortsatt en utfordring å konstruere et forhøyet basseng, spesielt et over et beboelig område. Vann er tungt og bygningen må kunne støtte den ekstra belastningen. En enkelt kubikkfot vann inneholder 28,3 liter og veier mer enn 28 kilo. Vannet i et standard fangbasseng - 75 fot langt, 15 fot bredt og fire fot dypt - veier nesten 127 000 kilo, og en bygning som OneKL bærer omtrent 2500 m³ vann over sine 95 svømmebassenger.
Bassenger må også utformes for å overføre vekten av vannet jevn til bæreveggene og søylene. Ved Soori High Line på Manhattan støpes bassengene som en del av den kontinuerlige gulvplaten. For Sky Condos i Lima sier arkitekter vegger som går parallelt med hovedstrukturen, vil balansere vekten av vannet. Lekkasje er også en bekymring. På bakgårder er bassenger ofte laget av betong, men materialet er utsatt for sprekker og er ikke egnet for balkonger. For å motvirke risikoen for lekkasje bruker noen arkitekter vanntett betong for å sikre tetthet, andre velger bassenger i rustfritt stål, da disse er lette og enkle å montere. Avansert keramikk og karbonfiberkompositteknologi fra fly- og motorsportindustriene smyger seg også inn i noen bassengdesign.
Balkongene på Bandra Ohm er innelukket i akryl, materialet som brukes i akvarier. Ved Porsche Tower i Miami bygger det italienske selskapet Piscine Castiglione prefab bassenger ved å bruke Myrtha®-teknologi, et modulbasert system av rustfrie stålplater laminert med et lag av høy styrke PVC. Teknologien har flere fordeler, inkludert holdbarhet og minimale vedlikeholdskrav, men designfleksibiliteten er spesielt egnet til balkonger som ikke kan imøtekomme standard bassengdimensjoner.
Imidlertid kommer banebrytende bassenger til en pris. Bassengene ved Porsche Tower, som inkluderer boblebad og en hydromassasjebenk, koster utvikleren 100 000 dollar hver. Pluss ekstra stål og betong som trengs for å holde vekten, samt forsyningslinjer som mellom etasjer gjør at bassengdelen av Porsche Tower koster rundt $ 18 millioner, sier Gil Dezer, tårnets utvikler. Boligene er på markedet for 6,3 millioner dollar til 32,5 millioner dollar. Bassengene er bare en del av bekvemmelighetspakken ved Porsche Tower. Bygningen inkluderer også glassbilheiser som lar innbyggerne bli igjen i bilene sine på vei opp til leilighetene sine.
Bassengene ved Porsche Tower, som inkluderer boblebad og en hydromassasjebenk, koster utvikleren 100 000 dollar hver
Tilleggskostnadene for bassenger ser ikke ut til å hindre utviklere eller kjøpere i den øverste enden av markedet. Christopher Anand, administrerende direktør i Tavistock Group, som utvikler Honeycomb, et nytt prosjekt på Bahamas hvor hver av de 34 enhetene har et basseng på 70sf, sier bassengene er et attraktivt tilbud “som vi har sett på som et stort salgsargument. ” Honeycombs salg ble lansert i september 2014, og bygningen er 50 prosent solgt.
Bryllupsarkitekt Bjarke Ingels tegnet bygningen med en sekskantet mønsterfasade som også funksjonelt støtter bassengene, slik at de synker ned i terrassegulvet. De tykke bjelkene som bidro til å skape det ytre motivet, vil støtte vekten av vannet - omtrent fem tonn per basseng, sier Ingels. Designet maksimerer også privatlivet for beboerne mens du fortsatt gir dem utsikt over havnen og havet. Sameierne på Honeycomb varierer fra 2500 til 5 800 ffr og er priset fra 3,5 til 15 millioner dollar.
Fortsatt kjøper ikke alle ideen om et balkongbasseng. Noen eiendomsmeglere og utviklere stiller spørsmål ved ideen om å absorbere ytterligere 20 prosent for en høy økning der funksjonaliteten til bassenger er begrenset og betydde mer for vading. Andre forblir overbevist om sikkerheten deres. For Soo K Chan, som er erfarne til å skape luksuriøse oppholdsrom, er private bassenger rett og slett en annen del av dagens luksuriøse boligpakke. "Det fungerer som et tilbud på markedet for høyere endene," sier han.
I bygningsdesignet til Bandra Ohm skapes ringvirkninger gjennom en kontinuerlig forskyvning av evighetsbassenger på hver enhet.
På markedet
Soori High Line
Design: SCDA Architects
Sted: Manhattan, New York, USA
Antall enheter: 27
Antall balkongbassenger: 16
Bassengstørrelse: 23 til 26 fot lang, 7 til 9 fot bred, 4 fot dyp
Gjennomsnittlig pris: $ 3 047 psf
Gjennomføring: 2017
//soorihighlineny.com
Porsche Design Tower
Sted: Miami, Florida, USA
Design: Porsche Design Group
Antall enheter: 132
Antall balkongbassenger: 116
Bassengstørrelse: 10 til 15 fot
Pris: 6,3 millioner dollar til 32,5 millioner dollar
Gjennomføring: 2016
www.designtowermiami.com
Bandra Ohm
Sted: Mumbai, India
Design: James Law Cybertecture
Antall enheter: 100
Antall balkongbassenger: 100
Bassengmateriale: Høy styrke akryl
www.jameslawcybertecture.com
Honeycomb
Sted: Bahamas, Nord-Amerika
Design: Bjarke Ingels Group (BIG)
Antall enheter: 34
Antall bassenger: 34
Bassengstørrelse: 70sf
Pris: 3,5 millioner dollar til 15 millioner dollar
Gjennomføring: 2016
www.albanybahamas.com
Historiekreditter
Tekst av Sophie Kalkreuth
Denne artikkelen ble opprinnelig publisert i PALACE Magazine
